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志木ガーデンヒルズ NEW 12/20

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物件番号 RG370332

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【東武東上線「志木」駅 徒歩9分】×【89.93m2・4LDK・2005年1月築】  
【全337邸の大規模レジデンス】【ペット飼育可能(細則有)】

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/志木市本町】志木ガーデンヒルズ 外観 外観
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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370332

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月20日(土)、12月21日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県志木市本町4丁目志木ガーデンヒルズ
会場案内地図
本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。  
 
内覧をご希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約ください。  
日時等をご調整させていただきます。　  
 
◆ご予約は、≪担当 佐藤　携帯電話：080-9584-4610  
　　　　　　　　　　　　メール：d2-satou@nomura-re.co.jp≫　  
　または、≪フリーコール：0120-917-431≫までご連絡ください。  
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。  
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡ください。  
 
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【新規リフォーム物件(2025年11月下旬完了済み)！】
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・全フローリング新規張替
・建具新規交換
・全クロス新規張替
・玄関床新規張替
・洗濯機用防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

【　志木ガーデンヒルズ　】
～総戸数337戸のビックコミュニティ～

【平成17年1月建築！！】
【三井不動産株式会社 ×三菱地所株式会社旧分譲】
　～暮らしを豊かにするコミュニケーションスペース～
　　　　
【野村の仲介＋PLUS　お薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『佐藤（サトウ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-917-431・担当直通：080-9584-4610
　メールアドレス：d2-satou@nomura-re.co.jp】
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・


┏┓
┗□　交通アクセス　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★東武東上線『志木』駅　徒歩8分！
東京メトロ有楽町線・副都心線へ乗入れ
～池袋・渋谷・有楽町方面アクセス良好～

★『池袋』　駅まで20分（直通）
★『新宿』　駅まで26分（池袋駅でJR線へ乗り換え）
★『渋谷』　駅まで28分（池袋駅でJR線へ乗り換え）
★『大手町』駅まで36分（東京メトロへ乗り換え）
※上記の所要時間には乗換え・待ち時間は含まれておりません。


┏┓　緑につつまれた、歴史ある土地に暮らす
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

志木ガーデンヒルズの緑地は平成9年度「自然環境調査」で、
志木市有数の「自然保全重要地域」に指定されています。
大銀杏をはじめ、ヤマザクラ等の多種多様な植物が生息しております。
また、志木ガーデンヒルズの南側には、慶應義塾志木高等学校の
壮大なキャンバスが広がっております。
武蔵野の自然を楽しみながら、毎日をお過ごしいただくことが出来る環境です。


┏┓　森が育むコミュニティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【メインガーデン】
　移り変わる四季の変化を楽しむことが出来るメインガーデン
　ベンチに腰掛け、読書を楽しむことや、こどもたちが自然と遊べる遊具や砂場も設けております。
　住人一人ひとりの憩いの場であり、多彩なコミュニティゾーンです。
【フラワーガーデン】
　色とりどりの花が咲き誇るフラワーガーデン
　豊かな香りにつつまれて休憩舎で一休みすることが出来ます。
　入学式や記念日等は休憩舎をバックに思い出を残すのも記念になります。
【遊歩道】
　武蔵野の自然をそのまま体感できる遊歩道。
　木漏れ日溢れる武蔵野の保全林を楽しむことが出来ます。
【南側沿道（ユリノ木通り）緑地・休憩コーナー】
　地域との融和を図った豊かなランドスケープ。
　建物の周りは緑や花々で囲み、四季の変化を表現しています。
　街並みとの調和に配慮し、地域に馴染む雰囲気を高めております。

┏┓　暮らしを楽しむ、工夫
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【マルチルーム兼キッズスタジアム】
　ご入居の方々のコミュニケーションの場としてご利用いただけるスペース
　雨の日のお子様の遊び場としても最適です。
【ファミリーライブラリー】
　児童書や文学集等が充実しており、親子間のコミュニケーションの向上、
　ちょっとした、調べもの等のスペースとしてご利用ください。
【シアタースペース】
　ご家族・ご友人と楽しいひと時を過ごせる「シアタースペース」
　お好みの映画などをレンタルショップで借りて、
　ご自宅では味わえない雰囲気をお楽しみいただけます。
【キッズパーティスタジアム・バルコニーガーデン】
　「お誕生日会」や「クリスマスパーティー」など、様々なイベントが出来ます。
　バルコニーガーデンからは、メインガーデンを望むことが出来ます。
【ワーキングスペース】
　インターネットに接続可能なマルチコンセントが用意されており、
　ノートバソコン等の仕様が可能なスペースとなっております。
【ゲストルーム】
　ご両親やご親戚、大切なお客様がいらっしゃった時のゲストルーム。
　ユーティリティがついた、約10帖の洋室となっております。


┏┓安心・快適なトータルセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【外部侵入者に対するセキュリティ】
《エントランス・共用部分ゾーン》
・TVモニター付きインターホン
・週7日通勤管理体制
・宅配ロッカー
・防犯カメラ
《共用廊下》
・面格子
・バルコニー／戸境壁・隔て板
・廻り込み防止柵
・エレベーター内防犯カメラ
《緑地・境界ゾーン》
・約2,400mmの高さのフェンス
《住宅内ゾーン》
・防犯窓センサー（1階のみ）
・鍵デッドボルト（玄関ドアこじ開け対策）
・CP-C認定錠＋サムターン廻し対策錠
・ディンプルシリンダー錠＋ダブルロック
・ドアスコープ、ドアガード
《駐車場》
・防犯カメラ
・駐車場ゲート


┏┓　志木ガーデンヒルズ・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆三井不動産株式会社 ×三菱地所株式会社旧分譲

◆管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆平成17年築の大規模マンション

◆清水建設株式会社施工

◆パーティルーム・ファミリーライブラリー・フォレストホール
　キッズパーティースタジアム・マルチルーム兼キッズスタジアム・シアタースペース等
　大規模マンションならではの共用部分の充実

◆敷地面積約14,342.70m2　志木駅のランドマークマンション

◆二重床・二重天井のため、遮音性が高くリフォームしやすい設計

◆留守中の宅配物が24時間受け取れる『宅配ロッカー』設置！

◆無梁化工法・アウトフレーム工法を採用

◆24時間365日体制セキュリティのベルボーイシステム

◆ペット飼育可能（飼育細則によります）

◆24時間対応ゴミ置場！


┏┓　充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★【　室内の特徴！　】★
◆89.93m2・4LDK
⇒各洋室は約5.1帖～約6.0帖とゆとりある広さ

◆南西向き1階住戸
⇒1階部分南西向きのため、下階を気にせずお住まいいただけます。

◆約20.8帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！

◆テラス、専用庭からは緑を望むことのできる景観を楽しめます。

◆アウトフレーム工法
⇒お部屋の梁を少なく設計しておりますので、
　開放感のあるスペースとなっております。

◆1418サイズの浴室！
⇒洗い場も広く、お子様と一緒の入浴でもゆとりある広さです。

◆浄水機能付きシャワー水栓
⇒シャワーヘッドに切替式の浄水器を内蔵。使いやすいホース引出式で
　シンクのお手入れも快適です！

◆食器洗い乾燥機
⇒手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ！

◆フルオートバス
⇒スイッチひとつでお湯張り・追焚き等を自動的に行うフルオートバス機能を採用！

◆三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
　鏡裏には化粧品や洗面アイテムをすっきり収納！

◆リネン庫
⇒タオル類や洗剤などを収納！

◆24時間微風量換気システム採用

◆フラットフロア、低床式ユニットバス採用


┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪教育機関≫
ありさん保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
アスク志木駅前保育園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
志木市立志木小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
志木市立志木中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩21分（約1680m）

≪商業・買物施設≫
セブンイレブン・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
ビッグエー志木本町店・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
ローソン志木本町5丁目店・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
KASUMI・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
龍生堂薬局志木店・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約380m）
成城石井エキア志木店・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
マルイファミリー志木・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）

≪郵便局・金融機関≫
埼玉りそな銀行志木支店・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
東京信用金庫志木支店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
志木郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
三井住友銀行新座志木支店・・・・・・・・・・徒歩9分（約730m）
三菱東京UFJ銀行新座志木支店・・・・・・・・ 徒歩10分（約780m）

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

大規模物件ならではのスケール・こだわりのリフォームによる室内
どちらも是非現地にてご確認ください！

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

所沢センター

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #専用庭 #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,798万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370332
所在地 埼玉県志木市 本町4丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「志木」駅 徒歩9分
間取り 4LDK
専有面積 89.93m2（27.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 17.92m2／テラス 6.78m2／ポーチ 9.55m2
構造 RC造14階建て 所在階 1階
築年月 2005年1月 総戸数 337戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,970円 / 月 修繕積立金 15,650円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 900円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 14342.7m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社、三菱地所株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

この物件を

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370332

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所沢センター

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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