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サンフィール大宮宮原 NEW 08/28

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物件番号 RG370085

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★新規リフォーム物件(2025年10月下旬完成予定)♪　★「宮原」駅まで徒歩2分の好立地♪  
★最上階16階北東向き住戸のため、日照・通風・眺望が良好♪

間取り図

0120-917-431

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG370085

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月30日(土)、8月31日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目サンフィール大宮宮原
会場案内地図
本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。  
 
内覧をご希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約ください。  
日時等をご調整させていただきます。　  
 
◆ご予約は、≪担当 佐藤　携帯電話：080-9584-4610  
　　　　　　　　　　　　メール：d2-satou@nomura-re.co.jp≫　  
　または、≪フリーコール：0120-917-431≫までご連絡ください。  
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。  
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡ください。  
 
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◇新規リフォーム物件(2025年10月下旬完成予定)

　・システムキッチン新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・建具新規交換
　・専有部配管更新
　・食洗器新規設置
　・クロス全室貼替
　・床材貼替
　・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　★☆★　サンフィール大宮宮原　★☆★

【　野村の仲介＋(PLUS)　お薦め物件！　】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『佐藤（さとう）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　【携帯電話：080-9584-4610】
　　　【フリーコール：0120-917-431】
　　　【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp】

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□JR高崎線「宮原」駅徒歩2分
　JR湘南新宿線「宮原」駅徒歩2分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：60.84m2

■バルコニー面積：16.82m2

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造16階建て

■所在階：16階

■間取り：3LDK

■築年月：1995年10月


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇新規リフォーム物件(2025年10月下旬完成予定)

　・システムキッチン新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・建具新規交換
　・専有部配管更新
　・食洗器新規設置
　・クロス全室貼替
　・床材貼替
　・ハウスクリーニング　等

◇最上階16階北東向き住戸のため、日照・通風・眺望が良好！

◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！

◇約11.0帖のLDK＆独立型キッチン！

◇全居室バルコニーに面しているため、より開放感がございます！

◇〈　最寄り駅まで徒歩2分のロケーション　〉
　　都内まで乗り換えなくアクセスが可能なJR高崎線、
　　湘南新宿ライン、上野東京ラインが通う
　　「宮原」駅から【徒歩2分】の好立地。
　　複数路線が集まるビッグターミナル
　　「大宮」駅まで1駅と、
　　交通利便性に富んだ立地が魅力のマンションです！

　◇〈　敷地内は人車分離
　　　　　　　　　　　小さなお子様も安心の設計　〉
　　歩行者は住戸専用エントランスを通り、
　　エレベーターで各住戸へ。
　　車は敷地北側より駐車場へ。
　　人と車が交差することの少ない、
　　安心の動線プランとしています。
　　また、自転車は駐車場から専用スロープを通り、
　　地下の自転車置場へ駐輪することができます。

　◇〈　居住者だけを迎える
　　　　　　　　　　ゆったりとしたエントランス　〉
　　建物東側に住戸用エントランスを配置。
　　居住者のプライバシーを守るために、
　　事務所エントランスとは別にしています。
　　エントランスホールには、壁・床に格調ある
　　御影石や大理石を使用し、自然素材ならではの
　　風格ある落ち着いた表情が伺えます。

　●オートロック
　●宅配ボックス


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

所沢センター

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370085
所在地 埼玉県さいたま市北区 宮原町3丁目  周辺地図を見る
交通 高崎線「宮原」駅 徒歩2分
湘南新宿ライン(前橋～小田原)「宮原」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 60.84m2（18.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.82m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造16階地下1階建て 所在階 16階
築年月 1995年10月 総戸数 71戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,500円 / 月 修繕積立金 8,250円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ セントラル地所株式会社、ヒルマン商事株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社、松栄建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月28日 次回更新予定日 2025年9月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370085

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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