中古マンション リノベーション

イトーピア尼崎 NEW 6/4

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物件番号 RG070196

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■2LDK＋S/69.23m/南西向き住戸4階部分■2026年4月リフォーム完了！ 
■JR福知山線「尼崎」駅徒歩20分 ■ペット飼育可能（規約制限有り） 

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070196

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月6日(土)、6月7日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目イトーピア尼崎
会場案内地図
＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿  
 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております  
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
※予約制ですので現地に係員はおりません。  
予めご了承ください。  
 
 
【担当】浜野　悠大　（はまの　ゆうた）  
 
　　　　  
　フリーコール：0120-992-548  
　担当直通電話：070-4803-7503  
 
 
 
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、  
　お気軽にお申し付け下さい  
 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年4月リフォーム完了！
〈新規交換・設置〉
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・照明器具
・建具
・スイッチコンセント
・給湯器
・配管更新
〈新規貼替〉
・クロス (壁・天井)
・フローリング(LDK、洋室全室、廊下)
・クッションフロア(洗面室、トイレ)
・フロアタイル(玄関土間)
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　イトーピア尼崎
　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■JR福知山線「尼崎」駅 徒歩20分
■ペット飼育可能（規約制限有り）
■2026年4月リフォーム完了！
〈新規交換・設置〉
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・照明器具
・建具
・スイッチコンセント
・給湯器
・配管更新
〈新規貼替〉
・クロス (壁・天井)
・フローリング(LDK、洋室全室、廊下)
・クッションフロア(洗面室、トイレ)
・フロアタイル(玄関土間)
◇ハウスクリーニング

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積：69.23m2（2LDK＋S）
■南西向き住戸4階部分
■LDK：約13.1帖
家族がゆったりとくつろげるリビング空間。
家具の配置もしやすく、生活動線の良い間取りです。
■洋室：6.2帖/6帖　■納戸(サービスルーム)：5.2帖
ご家族それぞれのプライベート空間としてはもちろん、
在宅ワークや趣味の空間など、多彩なライフスタイルに柔軟に対応します。
■収納充実
全居室に収納を備えており、すっきりとした生活が可能です。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇JR福知山線「尼崎」駅 徒歩20分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
●スーパーオオジ尾浜店 徒歩3分(約210m)
●ファミリーマート尾浜町店 徒歩1分(約61m)
●尼崎市立名和小学校 徒歩4分(約290m)
●尼崎市立大成中学校 徒歩12分(約900m)
●尼崎尾浜郵便局 徒歩3分(約240m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,298万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070196
所在地 兵庫県尼崎市 尾浜町2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅 徒歩20分
間取り 2LDK＋S
専有面積 69.23m2（20.94坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.95m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 4階
築年月 1974年8月 総戸数 171戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,140円 / 月 修繕積立金 15,580円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月5日 次回更新予定日 2026年6月19日

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物件番号 RG070196

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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