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サンマンション塚口第1 NEW 4/19

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物件番号 RG070162

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■2LDK/61.60m2/東向き住戸■2026年4月リフォーム完了！ 
■JR福知山線「塚口」駅 徒歩4分/阪急神戸線「塚口」駅 徒歩12分

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070162

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■2026年4月リフォーム完了！
　◇システムキッチン 新調
　◇便器・温水洗浄便座 新調
　◇浴室ユニットバス 新調
　◇洗面化粧台 新調
　◇クロス 貼替
　◇フローリング 貼替

この物件のおすすめポイント

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　　　　　サンマンション塚口第1
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■2路線2駅利用可能
　◇JR福知山線「塚口」駅 徒歩4分
　◇阪急神戸線「塚口」駅 徒歩12分
■2026年4月リフォーム完了！
　◇システムキッチン 新調
　◇便器・温水洗浄便座 新調
　◇浴室ユニットバス 新調
　◇洗面化粧台 新調
　◇クロス 貼替
　◇フローリング 貼替

◇┓　間取り・お部屋の特徴
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■61.60m2 (2LDK)
LDKと2つの居室がバランスよく配置され、
家族それぞれの個室も確保できます。

■東向きバルコニー
◇バルコニー面積：7.60m2
朝日が差し込む東向きバルコニーです。
洗濯物やガーデニング等多目的に使用していただけます。

■LDK：約16.7帖/対面式システムキッチン
約16.7帖のゆとりあるLDK。
対面式のシステムキッチンで家族団欒の時間を、
お過ごしいただけます。

■洋室：約5.7帖/約4.9帖 (各居室収納付)
各居室にしっかりとした広さを確保。主寝室や子ども部屋など、
多様な用途に対応できます。
家族のライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。

■浴室：ユニットバス、浴室乾燥機付
浴室乾燥機付きで、雨の日の衣類乾燥にも便利です。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇JR福知山線「塚口」駅 徒歩4分
◇阪急神戸線「塚口」駅 徒歩12分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇ファミリーマート 尼崎南塚口町店 徒歩3分 (約170m)
　◇万代 塚口店 徒歩7分 (約550m)

■教育施設
　◇尼崎市立上坂部小学校 徒歩2分 (約90m)
　◇尼崎市立小園中学校 徒歩27分 (約2100m)

■その他施設
　◇尼崎南塚口郵便局 徒歩3分 (約220m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,598万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070162
所在地 兵庫県尼崎市 東塚口町1丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「塚口」駅 徒歩4分
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 61.6m2（18.63坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.6m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造7階建て 所在階 4階
築年月 1978年7月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 日本管財住宅管理（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,310円 / 月 修繕積立金 14,168円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三交不動産(株)●施工会社 ／ (株)長谷川工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月19日 次回更新予定日 2026年5月3日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070162

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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