中古マンション リノベーション

イニシア塚口 サウスフィールドブライトコート NEW 1/30

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物件番号 RG070127

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■2025年10月室内リフォーム完了！ 
■南西角部屋 / 4LDK / 通風・日当たり良好

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070127

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年10月室内リフォーム完了】
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■食器洗い乾燥機交換
■シャワートイレ交換
■洗濯用防水パン交換
■フローリング貼替
■CF貼替
■クロス全室貼替
■建具交換
■浴室暖房乾燥機交換
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　

　　　　　　　　　イニシア塚口
　　　　　サウスフィールドブライトコート

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

┏┓
┗■　　　～　POINT　～
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■地上15階建 / 3階部分
　南西角部屋につき
　通風・日当たりともに良好です！

■専有面積：80.57m2　　間取り：4LDK+WIC

■総戸数536戸の大規模コミュニティ
（ノースフィールド・サウスフィールド合計）

■1住戸につき1台分の駐車場

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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■JR福知山線「塚口」駅　徒歩5分
■阪急神戸線「塚口」駅　徒歩19分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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【リビングダイニング】
横型の形になっているので
開放感のあるリビングダイニングになっています！
　
【洋室】
約6.9帖・約5.5帖・約4.6帖・約4.1帖
全居室に収納があるので、
様々なものをすっきりと収納できます！

【キッチン】
食器洗浄乾燥機付のカウンターキッチン
リビングダイニングの様子をうかがいながら
料理を楽しむことができます！

【浴室】
1418サイズのユニットバス
雨の日や花粉のシーズンで外干ししづらいときには
浴室換気乾燥暖房機が役立ちます！
ミストサウナ機能もあり、いつでも快適にご入浴できます！
　
【洗面室】　　
シャワー付洗面化粧台なので
朝の身だしなみの準備にも役立ちます！

【トイレ】
ペーパーや洗剤の収納に便利な
ウォールキャビネットがあります！　

【その他】
■奥行2.0mのワイドバルコニー
■スニーカーなどの水洗いや
　ガーデニングに重宝する
　スロップシンク
■トランクルーム0.4m2

【2025年10月室内リフォーム完了】
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■食器洗い乾燥機交換
■シャワートイレ交換
■洗濯用防水パン交換
■フローリング貼替
■CF貼替
■クロス全室貼替
■建具交換
■浴室暖房乾燥機交換
■ハウスクリーニング

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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【共用施設・サービス】
■自走式駐車場
　出入庫がスムーズな自走式駐車場です。
　1住戸1台分が用意されています。
　出入口にはロボットゲートが設置されており、
　入居者の方以外の車の乗り入れを制限します！

■バイク置場
　屋根付きで雨に濡れにくいバイク置場です。
　
■サイクルポート
　1住戸1区画用意されたサイクルポートは
　電動自転車やお子様乗せ付き自転車も
　快適に駐輪できます。

■宅配ボックス
　不在時に配達されたお荷物を24時間いつでも
　取り出すことができます。
　面倒な再配達の手続きや配達待ちの待機がありません！

■キッズルーム
　安全性に配慮した遊具とクッション性のある床で
　雨の日もお子様が元気に遊ぶことができます。

■グルーミングルーム
　ペットのお散歩後の足洗いやシャンプーなどの
　グルーミングができる施設です。

■ドッグラン
　愛犬と一緒に遊ぶことのできる芝生広場です。
　
■パーティールーム
　集会室を兼ねた憩いの空間です。
　キッチンが併設され、お子様のお誕生日会や
　お料理教室など、多目的にご利用いただけます！

■自動販売機コーナー
　お茶やジュースなどをいつでも購入できます。

■桜ビューテラス
　春はお花見、秋は紅葉と
　「チェリーストリート」の美しい桜を
　楽しんでいただけるテラスがあります！　

【セキュリティ・構造】
■共用部防犯カメラ

■防犯窓付きエレベーター

■カラーモニター付きインターホン
　住戸内のモニターで来訪者を確認できます。

■24時間オンラインセキュリティシステム

■エントランスオートロック

◆洗面室・浴室部分二重床構造

◆二重天井構造


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┗■　　　～　周辺環境　～
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★ミリオンタウン塚口　　　徒歩2分(約130m)

★VIERRA塚口　　　　　　徒歩4分(約270m)

★セブンイレブンハートインビエラ塚口店
　　　　　　　　　　　　　徒歩4分(約270m)

★スギ薬局上坂部店　　　　徒歩5分(約350m)

★コープ尼崎近松店　　　　徒歩7分(約450m)

★ローソンJR塚口駅北店　　徒歩6分(約410m)　

★尼崎市立園田南小学校　　徒歩9分(約600m)

★尼崎市立小園中学校　　　徒歩21分(約1680m)

★杭の本公園　　　　　　　徒歩1分(約20m)

★上坂部一丁目公園　　　　徒歩1分(約70m)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール
　：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット用設備 #キッズルーム #フィットネス施設 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070127
所在地 兵庫県尼崎市 上坂部1丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「塚口」駅 徒歩5分
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 80.57m2（24.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 17m2 向き 南
その他面積 ポーチ 9.9m2
構造 RC造15階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2008年7月 総戸数 234戸 / 536戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 15,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 500円～6,500円/月（空き確認日：2026年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 12267m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモイニシア●施工会社 ／ 株式会社浅沼組●設計会社 ／ 株式会社INA新建築事務所
●エレベーター ／ 有
WIC=ウォークインクローゼット
トランクルーム面積：0.4m2は専有面積に含まれます。
更新日 2026年1月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070127

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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