中古マンションリノベーション

ルネ伊丹ガーデンスクエア NEW 11/29

4,080万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県伊丹市東有岡1丁目
専有面積 63.36m²
所在階 11階 / 11階建
交通福知山線「伊丹」駅徒歩4分
築年月 1995年3月
向き南西

お問合せ

物件番号 RG070104

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★2025年8月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！
★最上階につき、眺望・日当たり良好です！

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間取り図

外観外観
リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
三口コンロ三口コンロ
食器洗浄乾燥機食器洗浄乾燥機
洗面室洗面室
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレトイレ
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
収納収納
和室和室
収納収納
眺望眺望
眺望眺望
バルコニーバルコニー
外観外観
駐車場駐車場
共用部共用部
共用部共用部
メールBOX メールBOX
ゴミ置場ゴミ置場
セブンイレブン　キヨスクJR伊丹駅改札口店
関西スーパー　アリオ店
イオンモール伊丹店
伊丹市立有岡小学校
伊丹市立北中学校

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070104

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

担当：中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

2025年8月室内リフォーム完了
■キッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ便器・温水洗浄便座交換
■クロス貼替
■フローリング上張り
■巾木交換
■下足箱交換
■建具交換
■CF張替
■ハウスクリーニング　など

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
　　　　ルネ伊丹ガーデンスクエア
　　　　　　63.36m2・3LDK
■□■━━━━━━━━━━━━━━■□■

┏┓
┗■　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR福知山線「伊丹」駅　徒歩4分

┏┓
┗■　　　～　お部屋の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上11階建 / 11階部分

■専有面積：63.36m2　　間取り：3LDK

＜リビングダイニング＞
　横型のリビングダイニングで、
　お部屋の形が綺麗な長方形となっているため、
　レイアウトが行いやすく、開放感もあります！
　
＜洋室＞
　約5.1帖・約4.3帖の洋室
　全居室に収納があるので、
　すっきりと片付けられます！

＜和室＞
　約6.0帖の和室
　来客があった際の客間として使用したり、
　お子様の遊び場としても活用できます！

＜キッチン＞
　ご家族の様子をみながらお料理できる
　カウンターキッチンとなっております！

【2025年8月室内リフォーム完了】
■キッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ便器・温水洗浄便座交換
■クロス貼替
■フローリング上張り
■巾木交換
■下足箱交換
■建具交換
■CF張替
■ハウスクリーニング　など

┏┓
┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★イオンモール伊丹　　　　　　：徒歩7分（約500m）

★関西スーパー　アリオ店　　　：徒歩8分（約640m）

★伊丹市立有岡小学校　　　　　：徒歩9分（約720m）

★伊丹市立北中学校　　　　　　：徒歩18分（約1440m）

★ローソン　伊丹東有岡一丁目店：徒歩6分（約439m）

★ニトリ　伊丹駅前店　　　　　：徒歩10分（約779m）

★伊丹郵便局　　　　　　　　　：徒歩11分（約833m）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

塚口センター

中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋	#フローリング #和室
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
設備	#都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ
駐車場	#駐車場空きあり
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内

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周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン　キヨスクJR伊丹駅改札口店

現地より約340m
徒歩5分
スーパー

関西スーパー　アリオ店

現地より約550m
徒歩7分
ショッピングセンター

イオンモール伊丹店

現地より約500m
徒歩7分
小学校

伊丹市立有岡小学校

現地より約900m
徒歩12分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,080万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RG070104
所在地	兵庫県伊丹市東有岡1丁目周辺地図を見る
交通	福知山線「伊丹」駅徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	63.36m²（19.16坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.64m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	11階
築年月	1995年3月	総戸数	240戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,770円 / 月	修繕積立金	12,670円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 8,500円～15,000円/月（空き確認日：2025年11月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 8631.3m²●分譲時会社／総合地所株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社東急設計コンサルタント ●エレベーター／有
更新日	2025年11月30日	次回更新予定日	2025年12月14日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070104

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野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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