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藤和ライブタウン立花 NEW 11/13

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物件番号 RG070100

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■2LDK/60.52m2/北西角住戸/9階建8階部分■2025年9月リフォーム完了！ 
■JR東海道本線「立花」駅 徒歩19分 

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070100

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■2025年9月リフォーム完了！
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・便器・温水洗浄便座新調
・洗面化粧台新調
・クロス張替え
・フローリング張替え

この物件のおすすめポイント

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　　　　　藤和ライブタウン立花
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■2025年9月リフォーム完了！
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・便器・温水洗浄便座新調
・洗面化粧台新調
・クロス張替え
・フローリング張替え

■徒歩圏内に生活施設・教育施設が充実
　コンビニやドラックストア、郵便局等、
　毎日の暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
　加えて小学校や中学校も徒歩で通学できる距離で、
　快適に暮らすことができる住環境です。
　

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■60.25m2 (2LDK)

■二面ルーフバルコニー(南・東)：69.72m2
■西向きバルコニー：3.43m2
51.92m2のルーフバルコニーでは、家庭菜園やアウトドアリビングなど、
多彩な楽しみ方が可能です。

■LDK：約16.6帖
LDKは16.6帖のゆとりある空間です。
壁付けキッチンで、ダイニングやリビングに油跳値をする心配が無く、
小さいお子様がいる家庭にも安心です。
家族が自然と集まる空間配置となっております。

■洋室：約5帖/約4.4帖　
独立性のある洋室が2室あり、家族構成や、ライフスタイルに合わせ、
お使い頂けます。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇JR東海道本線「立花」駅 徒歩19分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇セブンイレブン 尼崎東難波町2丁目店 徒歩7分 (約550m)
　◇スーパーオオジ 尾浜店 徒歩9分 (約700m)

■教育施設
　◇尼崎市立中央中学校 徒歩5分 (約320m)
　◇尼崎市立難波の梅小学校 徒歩10分 (約730m)

■その他施設
　◇芦原公園 徒歩3分 (約165m)
　
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070100
所在地 兵庫県尼崎市 東難波町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「立花」駅 徒歩19分
間取り 2LDK
専有面積 60.25m2（18.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.43m2 向き 北西
その他面積 ルーフバルコニー 69.72m2
構造 RC造9階建て 所在階 8階
築年月 1987年6月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,250円 / 月 修繕積立金 9,830円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 1,320円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産(株)●施工会社 ／ 住金鋼材工業(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月13日 次回更新予定日 2025年11月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070100

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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