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中古マンション
リノベーション
サン伊丹駅前ハイツ B棟 NEW 11/27
-
2,790万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県伊丹市 東有岡1丁目
- 専有面積 67.6m2
- 所在階 6階 / 10階建
- 交通 福知山線「伊丹」駅 徒歩3分
- 築年月 1982年3月
- 向き 南東
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG070095
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
システムキッチン新規交換
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
建具新規交換
配管更新
クロス全室貼替
フローリング貼替
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
■□■━━━━━━━━━━━━━━■□■
サン伊丹駅前ハイツ B棟
67.6m2・3LDK
■□■━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR福知山線「伊丹」駅 徒歩3分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地上10階建 / 6階部分
■専有面積：67.6m2 間取り：3LDK
＜リビングダイニング＞
主採光面が南東となっているため、
明るく開放的なリビングダイニングとなっています！
＜洋室＞
約6.6帖・約5.5帖・約4.0帖の洋室
全居室に収納があるので、
様々なものをすっきりと収納できます！
＜キッチン＞
カウンターキッチンとなっているので、
ご家族の様子を見ながら
お料理できますね！
＜その他＞
2面バルコニーとなっているので
お部屋内の風通りがよくなっています！
【2025年10月室内リフォーム済】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■建具交換
■配管更新
■クロス全室貼替
■フローリング貼替
■ハウスクリーニング
┏┓
┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩3分
近くにはイオンモール伊丹もあるので、
生活しやすい環境となっております！
■総戸数185戸
駅近の大規模マンションに
ご興味をお持ちの方には
特におすすめできる点です！
■ペット飼育可能！
（※別途規約あり）
┏┓
┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★イオンモール伊丹店：徒歩4分（約301m）
★セブンイレブン 伊丹3丁目店：徒歩6分（約447m）
★伊丹市立有岡小学校：徒歩7分（約513m）
★伊丹市立北中学校：徒歩16分（約1253m）
★有岡城跡公園：徒歩4分（約259m）
★伊丹郵便局：徒歩9分（約650m）
★伊丹市立図書館ことば蔵：徒歩14分（約1078m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
サン伊丹駅前ハイツ B棟
67.6m2・3LDK
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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■JR福知山線「伊丹」駅 徒歩3分
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┗■ ～ お部屋の特徴 ～
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■地上10階建 / 6階部分
■専有面積：67.6m2 間取り：3LDK
＜リビングダイニング＞
主採光面が南東となっているため、
明るく開放的なリビングダイニングとなっています！
＜洋室＞
約6.6帖・約5.5帖・約4.0帖の洋室
全居室に収納があるので、
様々なものをすっきりと収納できます！
＜キッチン＞
カウンターキッチンとなっているので、
ご家族の様子を見ながら
お料理できますね！
＜その他＞
2面バルコニーとなっているので
お部屋内の風通りがよくなっています！
【2025年10月室内リフォーム済】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■建具交換
■配管更新
■クロス全室貼替
■フローリング貼替
■ハウスクリーニング
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
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■JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩3分
近くにはイオンモール伊丹もあるので、
生活しやすい環境となっております！
■総戸数185戸
駅近の大規模マンションに
ご興味をお持ちの方には
特におすすめできる点です！
■ペット飼育可能！
（※別途規約あり）
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┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★イオンモール伊丹店：徒歩4分（約301m）
★セブンイレブン 伊丹3丁目店：徒歩6分（約447m）
★伊丹市立有岡小学校：徒歩7分（約513m）
★伊丹市立北中学校：徒歩16分（約1253m）
★有岡城跡公園：徒歩4分（約259m）
★伊丹郵便局：徒歩9分（約650m）
★伊丹市立図書館ことば蔵：徒歩14分（約1078m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
塚口センター
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
【予約制内覧会開催のお知らせ】
現地に係員は待機しておりません。
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。
※お車でご来場の際は、近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。
ご見学希望の方は、下記方法によりお問合わせ下さい。
〔ご予約方法〕
(1)右上見学予約ボタンよりご希望日時をお申し付け下さい。
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯までご希望日時をお申し付け下さい。
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。予めご了承ください。
※上記日程以外でご見学希望の方も、お気軽にお問い合わせ下さい。
●担当：中谷 亮介（なかたに りょうすけ）
●担当直通携帯：070-4803-7414
●フリーコール：0120-992-548
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地に係員は待機しておりません。
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。
※お車でご来場の際は、近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。
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〔ご予約方法〕
(1)右上見学予約ボタンよりご希望日時をお申し付け下さい。
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯までご希望日時をお申し付け下さい。
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。予めご了承ください。
※上記日程以外でご見学希望の方も、お気軽にお問い合わせ下さい。
●担当：中谷 亮介（なかたに りょうすけ）
●担当直通携帯：070-4803-7414
●フリーコール：0120-992-548
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,790万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070095 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 東有岡1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 福知山線「伊丹」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
67.6m2（20.44坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.94m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1982年3月 | 総戸数 | 92戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,650円 / 月 |
修繕積立金
|
10,610円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 10,000円～11,000円/月（空き確認日：2025年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7149.3m2●分譲時会社 ／ 巽住宅株式会社●施工会社 ／ 不動建設株式会社●設計会社 ／ 巽住宅一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 水道基本料金：2,442円（2カ月に1回徴収） |
||
| 更新日 | 2025年11月27日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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