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伊丹駅前ファミリーハイツ NEW 10/26

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物件番号 RG070092

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■3DK/53.95m2/南東角住戸/12階建8階部分■2025年6月リフォーム完了！ 
■阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩1分/JR福知山線「伊丹」駅 徒歩12分 

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070092

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2025年6月リフォーム完了
・全室クロス張替え
・全室フロアタイル新調
・キッチン新調
・物入ドア
・ハウスクリーニング済

この物件のおすすめポイント

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　　　　　伊丹駅前ファミリーハイツ
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩1分
通勤・通学や、休日のお出かけがスムーズで。
忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。

■2025年6月リフォーム完了
　・全室クロス張替え
　・全室フロアタイル新調
　・キッチン新調
　・物入ドア
・ハウスクリーニング済
最新の設備や内装にリフォーム済みで、直ぐに快適な住まいを始めていただけます！

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■53.95m2 (3DK)

■南向きバルコニー
◇南向きバルコニー：7.15m2
南向きのバルコニーは採光・通風良好で、
洗濯物も気持ちよく乾きます。(季節や天候によります)

■DK：約6.5帖
コンパクトなサイズながら。料理と食事のスペースを兼ね備えており、
家族での食事や会話を楽しめる。使いやすい空間です。
■洋室：約6帖/約5帖/約5帖
全室が独立性を保ちつつ、家族それぞれのプライベート空間に最適です。
寝室や子供部屋、書斎などライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩1分
◇JR福知山線「伊丹」駅 徒歩12分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 徒歩3分 (約180m)
　◇関西スーパー 伊丹駅前店 徒歩3分 (約240m)

■教育施設
　◇伊丹市立伊丹小学校 徒歩7分 (約510m)
　◇伊丹市立北中学校 徒歩13分 (約1030m)

■その他施設
　◇伊丹行基郵便局 徒歩5分 (約400m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070092
所在地 兵庫県伊丹市 西台1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩1分
福知山線「伊丹」駅 徒歩12分
間取り 3DK
専有面積 53.95m2（16.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.15m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 8階
築年月 1979年7月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 近畿ビルメンテナンス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,150円 / 月 修繕積立金 9,101円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設（株）●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070092

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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