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ルナコート塚口 NEW 10/25

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物件番号 RG070090

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■4LDK/83.52m2/南西角住戸/11階建7階部分■ペット可(規約制限有り) 
■2路線2駅利用可能！JR「塚口」駅まで徒歩10分です！ 

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070090

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　ルナコート塚口
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■2駅2路線利用可能
◇JR福知山線「塚口」駅 徒歩10分
◇阪急神戸線「塚口」駅 徒歩23分

■ペット飼育可能(規約制限有り)/敷地内に足洗い場付き
　大切な家族であるペットと一緒に暮らせます。
　敷地内には犬などの足の汚れを洗い流せる足洗い場を設置しており、
　散歩帰りも清潔にお部屋へ入ることができます。

■徒歩圏内に生活施設・教育施設が充実
　スーパーやドラックストア等、
　毎日の暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
　加えて小学校や中学校も徒歩で通学できる距離で、
　快適に暮らすことができる住環境です。

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■83.52m2 (4LDK)

■二面バルコニー(南・北西)
◇バルコニー面積：27.10m2
南・北西の二方向にバルコニーが広がり、採光と通風をしっかり確保。
季節や時間帯によって日差しを楽しめる快適な住空間です。
洗濯物やガーデニングにも便利な広々としたスペースです。

■LD：約10.2帖/K：約4.2帖・壁付けキッチン
リビング・ダイニングとキッチンを緩やかに分けたレイアウトで、
生活にメリハリを与えています。
壁付けキッチンは空間を広く使える設計でもありますが、
リビング・ダイニングへの油跳ねを防ぐメリットもございます。

■洋室：約6帖/約5.8帖/約5.2帖　和室：6.0帖　
それぞれの居室が独立性を保ちながらも使いやすい間取りとなっております。
和室は、客間やくつろぎの空間として多用途に利用でき、
家族のライフスタイルに合わせた住み方が可能です。

■トランクルーム：1.6m2
季節物の家電やアウトドア用品、スーツケースなど収納に便利です。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
　◇JR福知山線「塚口」駅 徒歩10分
　◇阪急神戸線「塚口」駅 徒歩23分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇万代 塚口店 徒歩8分 (約600m)
　◇ココカラファイン JR塚口店 徒歩8分 (約600m)

■教育施設
　◇尼崎市立上坂部小学校 徒歩14分 (約1000m)
　◇伊丹市立東中学校 徒歩21分 (約1500m)

■その他施設
　◇尼崎上坂部二郵便局 徒歩3分 (約210m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #和室
バルコニー #２面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070090
所在地 兵庫県尼崎市 上坂部2丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「塚口」駅 徒歩10分
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩23分
間取り 4LDK
専有面積 83.52m2（25.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 27.1m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 1.6m2／ポーチ 8.25m2
構造 SRC造11階建て 所在階 7階
築年月 2002年5月 総戸数 99戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,600円 / 月 修繕積立金 14,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 大豊建設（株）●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070090

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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