中古マンション

ルネ伊丹ガーデンスクエア NEW 10/12

4,380万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県伊丹市東有岡1丁目
専有面積 70.56m²
所在階 9階 / 11階建
交通福知山線「伊丹」駅徒歩5分
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分
築年月 1995年3月
向き南西

お問合せ

物件番号 RG070087

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■3LDK/70.56m2/南西向き住戸/11階建9階部分
■JR福知山線「伊丹」駅徒歩5分！■2025年10月リフォーム完了!

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
LDK LDK撮影年月：2025年10月
リビングリビング撮影年月：2025年10月
ダイニングキッチン
LDK LDK撮影年月：2025年10月
キッチン：シンク
キッチン：三口コンロ
キッチン：レンジフード
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
収納収納撮影年月：2025年10月
収納収納撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
収納収納撮影年月：2025年10月
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年10月
廊下廊下撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
駐車場駐車場撮影年月：2025年10月
共用部共用部撮影年月：2025年10月
メールBOX メールBOX撮影年月：2025年10月
共用部共用部撮影年月：2025年10月
ゴミ置き場
セブンイレブンキヨスクJR伊丹駅改札口店
関西スーパーアリオ店
イオンモール伊丹店
伊丹市立有岡小学校
伊丹市立北中学校

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070087

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2025年10月リフォーム完了】
　◇キッチン新調(浄水器・食器洗い機)
　◇ユニットバス新調(浴室乾燥機)
　◇洗面化粧台
　◇洗濯パン新調
　◇トイレ新調
　◇給湯器交換
　◇建具交換
　◇クロス貼替え(一部エコカラット)
　◇フローリング貼替え
　◇和室を洋室に変更
　◇シューズボックス新調
　◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　ルネ伊丹ガーデンスクエア
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■2路線2駅利用可能
　◇JR福知山線「伊丹」駅徒歩5分
　◇阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分

■2025年10月リフォーム完了
　◇キッチン新調(浄水器・食器洗い機)
　◇ユニットバス新調(浴室乾燥機)
　◇洗面化粧台
　◇洗濯パン新調
　◇トイレ新調
　◇給湯器交換
　◇建具交換
　◇クロス貼替え(一部エコカラット)
　◇フローリング貼替え
　◇和室を洋室に変更
　◇シューズボックス新調
　◇ハウスクリーニング

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■70.56m2 (3LDK)
■南西向きバルコニー
　◇バルコニー面積：10.17m2
10.17m2の南西向きバルコニーからは、心地よい光が差し込みます。
広々したバルコニーで、洗濯物もゆったり干せます。

■LDK：約16.1帖/対面式オープンキッチン(浄水器・食器洗い機)
16.1帖のゆとりあるLDKで家族団欒を楽しめます。
開放的なオープンキッチンで、調理中も家族と会話がはずみます。
浄水器や食器洗い機付きで、家事の時短と快適さを両立します。

■洋室：約6.5帖/約4.9帖/約4.5帖
全室にしっかりとした広さを確保。
主寝室や子ども部屋など家族構成に合わせて使い分け可能です。

■浴室(浴室乾燥機)
清潔感のあるユニットバスで、快適なバスタイム。
浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯も安心です。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
　◇JR福知山線「伊丹」駅徒歩5分
　◇阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分
☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇セブンイレブンキヨスクJR伊丹駅改札口店徒歩5分 (約340m)
　◇関西スーパーアリオ店徒歩7分 (約550m)
　◇イオンモール伊丹店徒歩8分 (約640m)
■教育施設
　◇伊丹市立有岡小学校徒歩12分 (約900m)
　◇伊丹市立北中学校徒歩20分 (約1400m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

塚口センター

浜野悠大 (はまのゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#フローリング
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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コンビニ

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現地より約640m
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小学校

伊丹市立有岡小学校

現地より約900m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RG070087
所在地	兵庫県伊丹市東有岡1丁目周辺地図を見る
交通	福知山線「伊丹」駅徒歩5分阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分
間取り	3LDK
専有面積	70.56m²（21.34坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.17m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	9階
築年月	1995年3月	総戸数	240戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,000円 / 月	修繕積立金	14,110円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2025年10月12日	次回更新予定日	2025年10月26日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070087

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野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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