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グランアッシュ伊丹ルラーシェ NEW 10/05

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物件番号 RG070078

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★2025年9月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「伊丹」駅の2WAYアクセス！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070078

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年9月室内リフォーム完了
フローリング新規貼替
CF新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
洗面化粧台新規交換
洗浄便座付きトイレ新規交換
浴室換気乾燥機付きユニットバス新規交換
給湯器新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
食器洗浄乾燥機新規設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　グランアッシュ伊丹ルラーシェ
　　　　　　　　64.1m2・3LDK
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩10分
■JR福知山線「伊丹」駅　徒歩10分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上14階建 / 6階部分

■専有面積：64.1m2　　間取り：3LDK

＜リビングダイニング＞
　リビングダイニングが横型になっているため、
　開放感が高まりますね！
　またガス温式床暖房があるので、
　お部屋全体を優しく暖めることができます！
　
＜キッチン＞
　カウンターキッチンとなっているため、
　リビングダイニングの様子をみながら
　お料理することができます！
　食器洗浄乾燥機付きなので、
　寒い冬の日や洗い物が多い日にも役立ちます！

＜洋室＞
　約5.9帖・約4.9帖・約4.4帖の洋室
　全居室に収納があるので、
　お荷物をすっきりと収納することができます！
　
＜浴室＞　
　1418サイズの浴槽なので、
　ゆったりとご入浴いただけます！
　またミストサウナ機能もあるので、
　ご自宅でお気軽にサウナ気分が味わえ、
　気持ちのよいひとときが味わえます！

＜洗面室＞　　
　三面鏡の裏収納やリネン庫があるので、
　タオル類や洗面小物などの
　収納が行いやすいですね！

＜トイレ＞
　上部には吊戸棚があるので、
　ペーパーのストックや洗剤の収納に便利ですね！

【2025年9月室内リフォーム完了】
■フローリング新規貼替
■CF新規貼替
■建具・玄関収納等新規交換
■洗面化粧台新規交換
■洗浄便座付きトイレ新規交換
■浴室換気乾燥機付きユニットバス新規交換
■給湯器新規交換
■システムキッチン新規交換
■壁・天井クロス新規貼替
■照明器具新規設置
■食器洗浄乾燥機新規設置

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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■防犯設備
　カラーTVモニター付きインターホン
　オートロックシステム
　防犯カメラ
　マグネットセンサー
　v18シリンダー錠

■フラット設計
　ご高齢の方やお子様でも
　安心してお過ごしいただけます！

■歩車分離設計
　メインエントランスとサブエントランスを
　駐車場入り口とは分離して設けることで、
　歩行者への安全に配慮されています！

■各住戸につき1台の駐車場
　一部ハイルーフにも対応しているため、
　車をお持ちの方には嬉しいポイントです！

■ペット飼育可能！（※別途規約あり）

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┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★セブンイレブン　伊丹3丁目店：徒歩7分（約490m）

★アリオ2：徒歩7分（約550m）

★ニトリ　伊丹駅前店：徒歩8分（約640m）

★イオンモール伊丹：徒歩13分（約980m）

★北おおさか信用金庫　伊丹支店：徒歩9分（約680m）

★阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩10分（約800m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070078
所在地 兵庫県伊丹市 伊丹4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩10分
福知山線「伊丹」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 64.1m2（19.39坪）
バルコニー面積 10.77m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 6階
築年月 2006年2月 総戸数 60戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,110円 / 月 修繕積立金 16,828円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 500円～8,000円/月（空き確認日：2025年10月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1707.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社ホームズ●施工会社 ／ 大末建設株式会社●設計会社 ／ 大末建設株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月5日 次回更新予定日 2025年10月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070078

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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