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エーベル東園田 NEW 10/09

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物件番号 RG070076

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■3LDK/62.5m2/阪急神戸線「園田」駅 徒歩4分  
■2025年10月中旬リフォーム完了予定！ 

間取り図

間取り図

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0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070076

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年10月中旬リフォーム完了予定】
　◇床
　・畳、カーペットを含め全面フローリング貼替
　◇壁・天井
　・クロス全面貼替
　◇キッチン
　・ガスキッチン入れ替え
　◇トイレ
　・ウォシュレット入れ替え
　◇浴室入れ替え
　◇洗面所
　・洗濯パン入れ替え
　・床フローリング貼替
　◇大工工事
　・和室→洋室変更
　・建具：押入れ→クローゼット変更、ドアすべて入替
　・バルコニー側洋室4.5帖とLDKの間、間仕切ドア設置
　・キッチン前部、左側の壁取り壊し開口
　・洋室5.6帖とLDKの間、壁間仕切りドア(現状引き戸)
　・室内全面ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　エーベル東園田
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■阪急神戸線「園田」駅 徒歩4分
■2025年10月中旬リフォーム完了予定
　◇床
　・畳、カーペットを含め全面フローリング貼替
　◇壁・天井
　・クロス全面貼替
　◇キッチン
　・ガスキッチン入れ替え
　◇トイレ
　・ウォシュレット入れ替え
　◇浴室入れ替え
　◇洗面所
　・洗濯パン入れ替え
　・床フローリング貼替
　◇大工工事
　・和室→洋室変更
　・建具：押入れ→クローゼット変更、ドアすべて入替
　・バルコニー側洋室4.5帖とLDKの間、間仕切ドア設置
　・キッチン前部、左側の壁取り壊し開口
　・洋室5.6帖とLDKの間、壁間仕切りドア(現状引き戸)
　・室内全面ハウスクリーニング

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■62.5m2 (3LDK)
リビングダイニングと3つの居室がバランス良く配置され、
家族それぞれの個室も確保されているお部屋です。

■西向きバルコニー
◇バルコニー面積：7.75m2
洗濯物を干すのにも十分の広さです。
夕方のひとときには、ちょっとしたくつろぎスペースにも使うことができます。

■LDK：約12.3帖/対面キッチン
LDKは対面キッチンなので、お子様やご家族の様子を見ながらお料理ができます。
家事をしながらコミュニケーションを取ることができる間取りです。

■洋室：約6.3帖/約5.6帖/約4.5帖
子ども部屋や書斎、趣味のスペースとしても使え、
家族のライフスタイルに合わせて活用できます。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急神戸線「園田」駅 徒歩4分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇セブンイレブン 阪急園田駅東店 徒歩5分 (約380m)
　◇スーパーマルハチ 園田店 徒歩6分 (約440m)

■教育施設
　◇尼崎市立園和小学校 徒歩2分 (約110m)
　◇尼崎市立園田東中学校 徒歩7分 (約530m)

■その他施設
　◇尼崎園田郵便局 徒歩2分 (約130m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #全居室フローリング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070076
所在地 兵庫県尼崎市 東園田町4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「園田」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 62.5m2（18.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.75m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 4階
築年月 1997年8月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 HESTAオークラハウジング
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,114円 / 月 修繕積立金 15,600円 / 月
その他使用料 防犯カメラ協力金 702円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 大末建設（株）
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070076

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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