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アークフォルム杭瀬公園 NEW 10/02

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物件番号 RG070061

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★2025年9月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★ペット飼育可能！（※別途規約あり）

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2025年9月室内リフォーム完了
システムキッチン新規交換
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
建具新規交換
配管交換
クロス全室貼替
床材貼替
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
　　　　　　アークフォルム杭瀬公園
　　　　　　　64.14m2・3LDK
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

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┗■　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪神本線「杭瀬」駅　徒歩7分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■地下1階付12階建 / 5階部分

■専有面積：64.14m2　　間取り：3LDK

＜リビングダイニング＞
　縦型のリビングダイニングになっているので、
　壁面が広く、家具の配置が行いやすいですね！
　
＜洋室＞
　約5.8帖・約4.8帖・約4.5帖の洋室
　リビングダイニングと隣接する
　約5.8帖のお部屋と約4.8帖のお部屋の
　扉は引き戸となっているため、
　扉によるデッドスペースが生まれにくいです！
　また全居室に収納があるので、
　お荷物をすっきりと片付けられますね！

＜キッチン＞
　カウンターキッチンとなっているため、
　ご家族の様子を見ながら
　お料理することができますね！

＜浴室＞
　浴室内で会話ができる
　「ボイス＆インターホンリモコン」を
　採用しているので、
　入浴中のご家族様とも声を掛け合うことができるので
　安心感も高まります！
　浴室換気乾燥暖房機もあるので、
　雨の日や花粉のシーズンで
　外干ししづらい日でも役立ちます！

＜洗面室＞
　三面鏡の裏側には
　身だしなみ用品を収納することができます！

＜トイレ＞
　吊戸棚が設置されているので、
　トイレットペーパーや小物類の収納に
　便利ですね！

＜その他＞
　角住戸となっており、通風良好です！

【2025年9月室内リフォーム完了】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■建具新規交換
■配管交換
■クロス全室貼替
■床材貼替
■ハウスクリーニング

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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■TVモニター付オートロック
　住戸内から来訪者を確認できるため、
　防犯性が高まりますね！

■1フロア2～4戸
　採光・通風を確保するだけでなく、
　プライバシーにも配慮されています！

■フルフラット設計
　住戸内の床には段差がないので、
　小さなお子様やご高齢の方でも
　安心してお過ごしいただけます！

■ガス温水式床暖房
　寒い冬でも足元から
　優しくお部屋全体を暖めます！

■宅配ボックスあり
　24時間いつでもお荷物を受け取ることができるので、
　お荷物を気にせずお出かけできますね！

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┗■　　　～　周辺環境　～
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★サンエー杭瀬店：徒歩1分（約40m）

★ローソンストア100杭瀬駅前店：徒歩7分（約550m）

★医療法人朗源会大隈病院：徒歩2分（約140m）

★尼崎杭瀬郵便局：徒歩4分（約270m）

★杭瀬大崩緑地：徒歩3分（約220m）

★尼崎市立杭瀬小学校：徒歩3分（約240m）

★尼崎市立小田中学校：徒歩14分（約1090m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070061
所在地 兵庫県尼崎市 杭瀬本町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「杭瀬」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 64.14m2（19.4坪）
バルコニー面積 12.37m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2002年5月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 JR西日本総合ビルサービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,340円 / 月 修繕積立金 14,170円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1144.7m2●分譲時会社 ／ アーク不動産株式会社●施工会社 ／ 吉成建設株式会社、株式会社松村組●設計会社 ／ 株式会社シエロ・プランニング
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月2日 次回更新予定日 2025年10月16日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070061

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塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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