中古マンション リノベーション

サンヴェール尼崎パルシティ NEW 09/20

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物件番号 RG070054

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★2025年8月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★総戸数298戸の大規模マンション！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070054

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2025年8月室内リフォーム完了
システムキッチン新調
ユニットバス新調
洗面化粧台新調
トイレ新調
建具交換
配管交換
クロス全室貼替
床材貼替
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　サンヴェール尼崎パルシティ
　　　　　　　64.34m2・3LDK
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■阪神本線「尼崎」駅　徒歩11分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■地上11階建 / 4階部分

■専有面積：64.34m2　　間取り：3LDK

＜リビングダイニング＞
　縦型リビングになっているので、
　風の通りがよく、空気の入れ替えが行いやすいです！
　
＜洋室＞
　約4.8帖・約5.0帖・約6.1帖の洋室
　全居室に収納があるので、
　荷物をすっきりと収納していただけます！
　約6.1帖の洋室は引き戸になっているため、
　ドアによるデッドスペースも生まれにくいです！

＜キッチン＞
　カウンターキッチンとなっているため、
　リビングダイニングの様子を見ながら
　お料理をすることができますね！　

【2025年8月室内リフォーム完了】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■建具交換
■配管交換
■クロス全室貼替
■床材貼替
■ハウスクリーニング
　
┏┓
┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■総戸数298戸の大規模マンション！

■ペット飼育可能（※別途規約あり）

■近隣に子供広場あり
　のびのびとお子様が遊ぶことができますね！

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┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★万代尼崎難波店：徒歩4分（約270m）

★ローソン尼崎東難波町四丁目店：徒歩4分（約270m）

★Maxvalu東難波店：徒歩11分（約820m）

★安藤病院：徒歩6分（約420m）

★若葉保育園：徒歩6分（約440m）

★難波小学校：徒歩8分（約630m）

★中央公園：徒歩10分（約790m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070054
所在地 兵庫県尼崎市 東難波町4丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 64.34m2（19.46坪）
バルコニー面積 9.56m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 4階
築年月 1987年3月 総戸数 298戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 関電コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,090円 / 月 修繕積立金 17,380円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 12,000円～13,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大和土地建物株式会社●施工会社 ／ フジタ工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月20日 次回更新予定日 2025年10月4日

この物件を

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070054

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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