中古マンション

サンヴェール尼崎駅前 NEW 09/20

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物件番号 RG070043

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★2025年9月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★10階部分で南西角部屋なので採光・通風ともに良好です！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070043

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年9月リフォーム完成
キッチン新調
ユニットバス新調
洗面台交換
トイレ交換
クロス貼替
フローリング貼替
畳交換
建具交換
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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　　　　　　　サンヴェール尼崎駅前
　　　　　　　　73.31m2・3LDK
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■


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┗■　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪神本線「尼崎」駅　徒歩3分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■地上14階建 / 10階部分

■専有面積：73.31m2　　間取り：3LDK

【リビングダイニング】
主採光面が南西向きの明るいリビングダイニング
　
【洋室】
約7.0帖と約5.5帖の洋室
洋室同士を行き来することができるので、
お部屋の回遊性も高まりますね！

【和室】
約6.0帖の和室
寝室として使ったり、キッズスペースとして活用できます！

【キッチン】
カウンターキッチンからは
リビングダイニングの様子を見ることができますね！

【浴室】　
ワイドでゆったり入浴できる
1317タイプのユニットバスです！
浴室暖房乾燥機もあるので、
雨の日や花粉のシーズンで外干ししずらい日にも
役立ちますね！

【洗面室】　　
ハンドシャワー付きの洗面ユニットで、
朝の身支度にも役立ちます！

【トイレ】
ペーパーもすっきり収納できる
トイレキャビネットを完備しています！

【2025年9月リフォーム完成】
■キッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面台交換
■トイレ交換
■クロス貼替
■フローリング貼替
■畳交換
■建具交換
■ハウスクリーニング

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪神本線「尼崎」駅　徒歩3分のアクセス
　再開発が進むこのエリアで駅までのアクセス良好ですので、
　日々の暮らしも便利です！

■ワンフロア3戸
　ワンフロアあたりの戸数が少ないため、
　住居者の方それぞれのプライバシーを守ることができる
　暮らしが実現できます！

■セミフラットフロア設計
　小さなお子様やご高齢の方の
　転倒やつまづきを防止します！

■遮音性に優れたフローリング
　LL-45等級のフローリングが採用されており、
　上下階からの生活騒音を抑えます！

■宅配ロッカー
　24時間いつでもお荷物を受け取ることができるので、
　荷物を気にせずお出かけすることができます！

■オートロック
　入居者以外の方が不用意に侵入するのを
　防ぐことができます！

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┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★阪神本線「尼崎」駅　徒歩3分（約190m）

★デイリーカナート イズミヤ 尼崎店　徒歩4分（約270m）

★ローソン 尼崎駅前店　徒歩1分（約60m）

★デイリーヤマザキ　阪神尼崎駅前店　徒歩3分（約180m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070043
所在地 兵庫県尼崎市 御園町  周辺地図を見る
交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 73.31m2（22.17坪）
バルコニー面積 7.63m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 10階
築年月 1999年6月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社浪速管理
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,590円 / 月 修繕積立金 12,540円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 468.4m2●分譲時会社 ／ 大和土地建物株式会社●施工会社 ／ 村本建設株式会社、西武建設株式会社共同企業体●設計会社 ／ 有限会社協立建築事務所
●エレベーター ／ 有
※アルコーブ面積2.32m2
更新日 2025年9月20日 次回更新予定日 2025年10月4日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070043

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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