中古マンションリノベーション

イニシア塚口サウスフィールドブライトコート NEW 09/13

5,680万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地兵庫県尼崎市上坂部1丁目
専有面積 70.5m²
所在階 12階 / 15階建
交通福知山線「塚口」駅徒歩5分
阪急神戸線「塚口」駅徒歩19分
築年月 2008年7月
向き南

お問合せ

物件番号 RG070042

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★2025年8月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！
★（株）コスモスイニシアの旧分譲マンション！

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間取り図

外観外観
外観外観
リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
眺望：バルコニーより南方向眺望：バルコニーより南方向
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面室洗面室
収納収納
トイレトイレ
洋室：約4.2帖洋室：約4.2帖
収納収納
洋室：約6.0帖洋室：約6.0帖
収納：ウォークインクローゼット
洋室：約5.5帖洋室：約5.5帖
収納収納
廊下廊下
玄関玄関
バルコニーバルコニー
スロップシンクスロップシンク
アプローチアプローチ
ロビーロビー
敷地内：中庭敷地内：中庭
敷地内施設：バーベキューガーデン
敷地内施設：フィットネスガーデン
敷地内：バイク置き場敷地内：バイク置き場
トランクルームトランクルーム
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
ミリオンタウン
コープこうべ　コープ尼崎近松店
スギ薬局　上坂部店
ローソン　JR塚口北店
尼崎市立園田南小学校
尼崎市立小園中学校
杭の本公園
上坂部一丁目公園
VIERRA塚口
セブンイレブン　ハートインビエラ塚口店
JR福知山線「塚口」駅
阪急神戸線「塚口」駅

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070042

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

担当：中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

2025年8月室内リフォーム完了
間取り変更
エアコン先行配管施工
ガス給湯器交換
食器洗浄乾燥機付システムキッチン新調
家電収納付カップボード新設
浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調
シャワー付洗面化粧台新調
ウォシュレット付トイレ新調
ミラー付シューズボックス新設
ウォークインクローゼット新設
カウンター新設
パントリー新設
リネン庫新設
ウォールキャビネット新設（トイレ・洗面室）
可動棚新設（リビング）
建具新調
クロス全貼替
フローリング全貼替
フロアタイル貼替（玄関・キッチン・洗面室トイレ）
巾木新調
窓枠ダイノックフィルム施工
ダウンライト新設
カーテンレール新調
網戸張替
玄関ドアダイノックフィルム施工
洗濯パン・水栓新調
コンセント・スイッチ新調

この物件のおすすめポイント

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　スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
　　イニシア塚口サウスフィールドブライトコート
　　　　　　　70.5m2・3LDK+WIC
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

┏┓
┗■　　　～　POINT　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上15階建 / 12階部分
　南向きで日当たり・眺望・通風良好です！

■専有面積：70.5m2　　間取り：3LDK+WIC
　トランクルーム0.35m2
（※専有面積に含まれます）

■総戸数536戸の大規模コミュニティ
（ノースフィールド・サウスフィールド合計）

■1住戸につき1台分の駐車場

┏┓
┗■　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR福知山線「塚口」駅　徒歩5分
■阪急神戸線「塚口」駅　徒歩19分

┏┓
┗■　　　～　お部屋の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【リビングダイニング】
横型の形になっているので
開放感のあるリビングダイニングになっています！
　
【洋室】
約6.0帖・約5.5帖・約4.2帖の洋室です
約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります！

【キッチン】
食器洗浄乾燥機付のカウンターキッチン
リビングダイニングの様子をうかがいながら
料理を楽しむことができます！
収納豊富なカップボードもあります！　

【浴室】
1418サイズのユニットバス
雨の日や花粉のシーズンで外干ししづらいときには
浴室換気乾燥暖房機が役立ちます！
ミストサウナ機能もあり、いつでも快適にご入浴できます！
　

【洗面室】　　
シャワー付洗面化粧台なので
朝の身だしなみの準備にも役立ちます！

【トイレ】
ペーパーや洗剤の収納に便利な
ウォールキャビネットがあります！　

【その他】
■奥行2.0mのワイドバルコニー
■スニーカーなどの水洗いやガーデニングに重宝する
　スロップシンク
■トランクルーム0.35m2

【2025年8月室内リフォーム完了】
■間取り変更
■エアコン先行配管施工
■ガス給湯器交換
■食器洗浄乾燥機付システムキッチン新調
■家電収納付カップボード新設
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調
■シャワー付洗面化粧台新調
■ウォシュレット付トイレ新調
■ミラー付シューズボックス新設
■ウォークインクローゼット新設
■カウンター新設
■パントリー新設
■リネン庫新設
■ウォールキャビネット新設（トイレ・洗面室）
■可動棚新設（リビング）
■建具新調
■クロス全貼替
■フローリング全貼替
■フロアタイル貼替（玄関・キッチン・洗面室トイレ）
■巾木新調
■窓枠ダイノックフィルム施工
■ダウンライト新設
■カーテンレール新調
■網戸張替
■玄関ドアダイノックフィルム施工
■洗濯パン・水栓新調
■コンセント・スイッチ新調

┏┓
┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【共用施設・サービス】
■自走式駐車場
　出入庫がスムーズな自走式駐車場です。
　1住戸1台分が用意されています。
　出入口にはロボットゲートが設置されており、
　入居者の方以外の車の乗り入れを制限します！

■バイク置場
　屋根付きで雨に濡れにくいバイク置場です。
　
■サイクルポート
　1住戸1区画用意されたサイクルポートは
　電動自転車やお子様乗せ付き自転車も
　快適に駐輪できます。

■宅配ボックス
　不在時に配達されたお荷物を24時間いつでも
　取り出すことができます。
　面倒な再配達の手続きや配達待ちの待機がありません！

■キッズルーム
　安全性に配慮した遊具とクッション性のある床で
　雨の日もお子様が元気に遊ぶことができます。

■グルーミングルーム
　ペットのお散歩後の足洗いやシャンプーなどの
　グルーミングができる施設です。

■ドッグラン
　愛犬と一緒に遊ぶことのできる芝生広場です。
　
■パーティールーム
　集会室を兼ねた憩いの空間です。
　キッチンが併設され、お子様のお誕生日会や
　お料理教室など、多目的にご利用いただけます！

■自動販売機コーナー
　お茶やジュースなどをいつでも購入できます。

■桜ビューテラス
　春はお花見、秋は紅葉と
　「チェリーストリート」の美しい桜を
　楽しんでいただけるテラスがあります！　

【セキュリティ・構造】
■共用部防犯カメラ

■防犯窓付きエレベーター

■カラーモニター付きインターホン
　住戸内のモニターで来訪者を確認できます。

■24時間オンラインセキュリティシステム

■エントランスオートロック

◆洗面室・浴室部分二重床構造

◆二重天井構造

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┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ミリオンタウン塚口　　　徒歩2分(約130m)

★VIERRA塚口　　　　　　徒歩4分(約270m)

★セブンイレブンハートインビエラ塚口店
　　　　　　　　　　　　　徒歩4分(約270m)

★スギ薬局上坂部店　　　　徒歩5分(約350m)

★コープ尼崎近松店　　　　徒歩7分(約450m)

★ローソンJR塚口駅北店　　徒歩6分(約410m)　

★尼崎市立園田南小学校　　徒歩9分(約600m)

★尼崎市立小園中学校　　　徒歩21分(約1680m)

★杭の本公園　　　　　　　徒歩1分(約20m)

★上坂部一丁目公園　　　　徒歩1分(約70m)

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

塚口センター

中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #和室
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#スロップシンク
設備	#都市ガス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐車場空きあり #100%駐車場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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ショッピングセンター

ミリオンタウン

現地より約130m
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スーパー

コープこうべ　コープ尼崎近松店

現地より約450m
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ドラッグストア

スギ薬局　上坂部店

現地より約350m
徒歩5分
コンビニ

ローソン　JR塚口北店

現地より約410m
徒歩6分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RG070042
所在地	兵庫県尼崎市上坂部1丁目周辺地図を見る
交通	福知山線「塚口」駅徒歩5分阪急神戸線「塚口」駅徒歩19分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	70.5m²（21.32坪）
バルコニー面積	12.2m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	12階
築年月	2008年7月	総戸数	234戸 / 536戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,500円 / 月	修繕積立金	11,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 500円～6,500円/月（空き確認日：2025年9月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 12267m²●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／株式会社浅沼組●設計会社／株式会社INA新建築研究所 ●エレベーター／有トランクルーム面積：0.35m2（専有面積に含まれます）
更新日	2025年9月13日	次回更新予定日	2025年9月27日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070042

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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