中古マンション

ファミール伊丹 NEW 09/07

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物件番号 RG070040

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★2025年8月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★JR福知山線「伊丹」駅と阪急伊丹線「伊丹」駅の2WAYアクセス！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070040

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年8月14日室内リフォーム完了
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換（給湯専用）
システムキッチン新規交換
建具・玄関収納等新規交換
照明器具新規設置
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
洗浄便座付きトイレ新規交換
食器洗い乾燥機新規設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　ファミール伊丹
　　　　　　　74.39m2・3LDK
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■---------丸紅株式会社の旧分譲マンション---------■

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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■JR福知山線「伊丹」駅　徒歩6分
■阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩7分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■地上12階建 / 11階部分

■専有面積：74.39m2　　間取り：3LDK（角住戸）

■システムキッチン
・カウンターキッチンとなっているため、
リビングダイニングにいるご家族様やご友人様と会話をしながら
料理をしたり洗い物をすることができます！
・食器洗い乾燥機もございますので、
食器の洗い物が多い日や寒い日に役立ちますね！

■約4.8帖の洋室が引き戸
・開き戸ではないので、
ドアによるデッドスペースができにくいので
スペースを有効的に利用することができます！

■浴室換気乾燥機付きのユニットバス
・雨の日や花粉のシーズンで外干ししづらいときに役立ちます！

■全居室に収納あり
・お洋服や小物類など様々なものを収納することができます！

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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■2WAYアクセス
・JR福知山線「伊丹」駅と阪急伊丹線「伊丹」駅が
近隣にございますので、アクセス良好です！

■利便性の高い立地
・すぐ隣には郵便局があるほか、
スーパーや商業施設も周辺施設にございますので
生活しやすい環境になっています！

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┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★セブンイレブン伊丹3丁目店：徒歩3分（約220m）

★関西スーパーアリオ店：徒歩6分（約450m）

★イオンモール伊丹：徒歩8分（約600m）

★伊丹郵便局：徒歩2分（約120m）

★阪急伊丹線「伊丹」駅：徒歩7分（約500m）

★JR福知山線「伊丹」駅：徒歩6分（約480m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070040
所在地 兵庫県伊丹市 中央6丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「伊丹」駅 徒歩6分
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 74.39m2（22.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.85m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 11階
築年月 1985年2月 総戸数 78戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,800円 / 月 修繕積立金 14,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 12,000円～15,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1555.3m2●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●設計会社 ／ 前田建設工業株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月7日 次回更新予定日 2025年9月21日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070040

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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