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中古マンション
リノベーション
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ NEW 09/06
-
2,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県伊丹市 大野1丁目
- 専有面積 83.84m2
- 所在階 8階 / 8階建
- 交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分 (バス停 大野) 徒歩3分
- 築年月 1998年9月
- 向き 南西
お問合せ
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RG070038
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
システムキッチン新調
浴室ユニットバス新調
洗面化粧台新調
クロス貼替
便器・温水洗浄便座新調
フローリング貼替
この物件のおすすめポイント
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ
83.84m2・3LDK+S+WIC
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
■----------株式会社大京の旧分譲マンション----------■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急伊丹線「伊丹」駅 駅からバス乗車14分
バス停「大野」より徒歩3分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地上8階建 / 8階部分（最上階・角部屋）
■専有面積：83.84m2 間取り：3LDK+S+WIC
■全居室に収納あり
・ウォークインクローゼットや納戸収納に加えて
廊下のちょっとした収納やトランクルームもあるので
様々なものを収納することができます！
■約7.9帖の洋室
・大きめのベッドを置いても余裕をもって過ごすことができます！
（※ベッドのサイズによって異なる）
■横型のリビングダイニング
・広い範囲でバルコニーに面しているので
開放感や採光良好です！
■最上階・角部屋
・上階がないので入居者の方の足音が気になるということはありません！
また角部屋なので、隣り合う住戸も1部屋のみです！
【2025年6月室内リフォーム完了】
■システムキッチン新調
■浴室ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■クロス貼替
■便器・温水洗浄便座新調
■フローリング貼替
┏┓
┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ガス温水式床暖房
・足元からお部屋全体をじんわりと暖めます
風をおこさないため、埃が舞い上がることも抑えられます！
■アウトボール設計
・柱がお部屋の外にあるため、
お部屋のレイアウトをすっきりと配置することができます！
■フラット設計
・小さなお子様やご高齢の方でも安心してお過ごしいただけます！
■オートロックあり
・入居者以外の方が無断でマンション内に入るのを防ぐことができます！
■宅配ロッカーあり
・24時間いつでもお荷物を預かることが可能ですので、
安心してお出かけすることができます！
┏┓
┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★セブンイレブン 伊丹大野1丁目店：徒歩2分（約118m）
★スギ薬局 久代店：徒歩8分（約605m）
★関西スーパー 久代店：徒歩9分（約661m）
★伊丹市立おぎの幼稚園：徒歩7分（約529m）
★伊丹市立荻野小学校：徒歩10分（約766m）
★伊丹市役所北支所：徒歩18分（約1367m）
★下池公園：徒歩14分（約1042m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
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ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ
83.84m2・3LDK+S+WIC
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■----------株式会社大京の旧分譲マンション----------■
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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■阪急伊丹線「伊丹」駅 駅からバス乗車14分
バス停「大野」より徒歩3分
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┗■ ～ お部屋の特徴 ～
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■地上8階建 / 8階部分（最上階・角部屋）
■専有面積：83.84m2 間取り：3LDK+S+WIC
■全居室に収納あり
・ウォークインクローゼットや納戸収納に加えて
廊下のちょっとした収納やトランクルームもあるので
様々なものを収納することができます！
■約7.9帖の洋室
・大きめのベッドを置いても余裕をもって過ごすことができます！
（※ベッドのサイズによって異なる）
■横型のリビングダイニング
・広い範囲でバルコニーに面しているので
開放感や採光良好です！
■最上階・角部屋
・上階がないので入居者の方の足音が気になるということはありません！
また角部屋なので、隣り合う住戸も1部屋のみです！
【2025年6月室内リフォーム完了】
■システムキッチン新調
■浴室ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■クロス貼替
■便器・温水洗浄便座新調
■フローリング貼替
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
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■ガス温水式床暖房
・足元からお部屋全体をじんわりと暖めます
風をおこさないため、埃が舞い上がることも抑えられます！
■アウトボール設計
・柱がお部屋の外にあるため、
お部屋のレイアウトをすっきりと配置することができます！
■フラット設計
・小さなお子様やご高齢の方でも安心してお過ごしいただけます！
■オートロックあり
・入居者以外の方が無断でマンション内に入るのを防ぐことができます！
■宅配ロッカーあり
・24時間いつでもお荷物を預かることが可能ですので、
安心してお出かけすることができます！
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┗■ ～ 周辺環境 ～
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★セブンイレブン 伊丹大野1丁目店：徒歩2分（約118m）
★スギ薬局 久代店：徒歩8分（約605m）
★関西スーパー 久代店：徒歩9分（約661m）
★伊丹市立おぎの幼稚園：徒歩7分（約529m）
★伊丹市立荻野小学校：徒歩10分（約766m）
★伊丹市役所北支所：徒歩18分（約1367m）
★下池公園：徒歩14分（約1042m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
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担当者コメント
塚口センター
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070038 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 大野1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分 (バス停 大野) 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
83.84m2（25.36坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.96m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 5.2m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1998年9月 | 総戸数 | 104戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,500円 / 月 |
修繕積立金
|
19,120円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 6,000円～12,000円/月（空き確認日：2025年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4473.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社ベル建築事務所 ●エレベーター ／ 有 ※トランクルーム面積0.78m2が専有面積に含まれます。 |
||
| 更新日 | 2025年9月6日 | 次回更新予定日 | 2025年9月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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