中古マンション リノベーション

南塚口ガーデンハウス NEW 08/03

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物件番号 RG070027

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★2025年6月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★南東角住戸につき採光・通風良好！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年6月室内リフォーム完了
システムキッチン新規交換
ユニットバス新規交換
洗面台新規交換
温水洗浄機能付トイレ新規交換
フローリング張替
建具新規交換
洗濯機防水パン新規交換
クロス張替
畳表替
襖張替
障子張替
ガス給湯器交換
ダウンライト設置
カーテンレール交換
ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　南塚口ガーデンハウス
　　　　　　　　61.98m2・3LDK
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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〇阪急神戸線「塚口」駅　徒歩15分

〇JR東海道本線「立花」駅　徒歩27分


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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■地上5階建 / 3階部分

■専有面積：61.98m2　間取り：3LDK / 角部屋

■玄関横にエレベーターあり
・エレベーターを降りてすぐお部屋に行くことができるので、
大きな荷物を持っていてもお部屋までの移動距離を少なくできます！

■2面バルコニー
・バルコニーの向きが南向きと東向きなので採光良好です！

【2025年6月室内リフォーム完了】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面台新規交換
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■フローリング張替
■建具新規交換
■洗濯機防水パン新規交換
■クロス張替
■畳表替
■襖張替
■障子張替
■ガス給湯器交換
■ダウンライト設置
■カーテンレール交換
■ハウスクリーニング　他


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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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■TVカメラ付きオートロックあり
・入居者以外の方が無断で敷地内に入ることができないので、防犯性があります！

■3口コンロ
・料理の頻度が高い方やこれから自炊を始めたい方にもおすすめです！

■浴室暖房乾燥機あり
・雨の日や花粉のシーズンで外干しができないときにも役立ちます！

■車のアクセス
・名神高速道路のインターチェンジが近いので、車での移動の際にも便利です！

■ペット飼育可能（※規約あり）

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┗■　　　～　周辺環境　～
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★南塚口センター セブン協同組合：徒歩5分（約370m）

★ローソン 南塚口7丁目店：徒歩3分（約187m）

★栗山公園：徒歩5分（約353m）

★立花東幼稚園：徒歩10分（約728m）

★尼崎市立立花小学校：徒歩9分（約699m）

★尼崎市立立花中学校：徒歩20分（約1534m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #和室
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070027
所在地 兵庫県尼崎市 南塚口町7丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩15分
東海道本線(米原～神戸)「立花」駅 徒歩27分
間取り 3LDK
専有面積 61.98m2（18.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.63m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1996年1月 総戸数 41戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,100円 / 月 修繕積立金 15,450円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 12,000円～15,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●設計会社 ／ 株式会社鴻池組
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月3日 次回更新予定日 2025年8月17日

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物件番号 RG070027

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塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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