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コスモ伊丹ガーデンズ NEW 07/26

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物件番号 RG070025

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★2025年9月下旬室内リフォーム完了予定！ 
★総戸数200戸以上の大規模マンション！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070025

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年9月下旬リフォーム完了予定
システムキッチン新規交換
ユニットバス新規交換
浴室乾燥機新規設置
洗面化粧台新規交換
温水洗浄機能付トイレ新規交換
洗濯機防水パン新規交換
建具新規交換
クロス貼替
フローリング張替
襖貼替
畳表替
シーリングライト取付
ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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　　 　　　　　コスモ伊丹ガーデンズ　　　
　　　　　　　　80.05m2・4LDK　　 　
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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〇阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩12分

〇JR福知山線「伊丹」駅　徒歩22分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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〇地上11階建 / 6階部分

〇専有面積：80.05m2　間取り：4LDK

〇ゆとりのある4LDK
4部屋あることに加えて全居室が5.0帖以上あるので、
ベッドを置いても快適にお過ごしいただけます！

〇豊富な収納力
通常の収納に加えて押入と玄関収納もあります
玄関収納は可変式の棚となっており、ハイヒール等も型崩れすることなくきれいに収納できます！

〇浴室乾燥機付きユニットバス
花粉のシーズンや雨の日で外干しができないときに役立ちます！

【2025年9月下旬リフォーム完了予定】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■浴室乾燥機新規設置
■洗面化粧台新規交換
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■洗濯機防水パン新規交換
■建具新規交換
■クロス貼替
■フローリング張替
■襖貼替
■畳表替
■シーリングライト取付
■ハウスクリーニング　他

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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〇緑の提供公園
約240m2もの広さがあり遊戯具や砂場なども用意されているため
お子様と一緒に遊んだり、緑を楽しむことができます！

〇コミュニティプラザあり
木のぬくもりを感じられるスペースで、自由にお過ごしいただけます
またキッズルームもあり、雨の日でもお子様が楽しく遊ぶことができます！

〇アウトポール設計
リビング側の柱が室外にあるため、お部屋の形が綺麗な四角形となっています
家具の配置など、スペースを有効的に活用することができます！

〇オートロックあり
来訪者を確認してからエントランスの中に入ることができるようになるので
入居者以外の方が無断では入る心配はなく、防犯性があります！

〇洗車コーナーあり

〇宅配ボックスあり

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┗■　　　～　周辺環境　～
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★阪急オアシス　尼崎潮江店：徒歩2分（約110m）

★潮江公園：徒歩6分（約475m）

★神崎病院：徒歩2分（約157m）

★スーパーマルハチ　尼崎駅前店：徒歩5分（約362m）

★スギ薬局　尼崎潮江店：徒歩2分（約124m）

★エディオン　JR尼崎駅店：徒歩9分（約658m）

★尼崎下坂部郵便局：徒歩9分（約707m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070025
所在地 兵庫県伊丹市 千僧4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分
福知山線「伊丹」駅 徒歩22分
間取り 4LDK
専有面積 80.05m2（24.21坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 6階
築年月 1999年1月 総戸数 207戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,400円 / 月 修繕積立金 16,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 10,000円～15,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※引渡は2025年10月下旬以降
更新日 2025年7月26日 次回更新予定日 2025年8月9日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070025

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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