中古マンション リノベーション

ステイツ尼崎西難波ガーデンズ NEW 07/21

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物件番号 RG070020

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★2025年4月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★野村不動産(株)　旧分譲マンション！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年4月室内リフォーム完了
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
トイレ交換
建具交換
クロス全室貼替
床材貼替
食器洗浄乾燥機新規取付
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　　ステイツ尼崎西難波ガーデンズ　　 ■□■
■□■ 　　　　　 70.31m2・3LDK 　　 　 ■□■
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■-------------野村不動産旧分譲マンション----------■


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┗■　　　～　交通アクセス　～
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〇阪神本線「出屋敷」駅　徒歩13分
〇阪神本線「尼崎」駅　徒歩14分


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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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〇地上9階建 / 2階部分

〇専有面積：70.31m2　間取り：3LDK

〇全居室に収納あり
　洗面室のリネン庫
　廊下にある物入
　玄関の大きな下足箱など豊富な収納力が見込めます！
　
〇対面カウンターキッチン
　お料理しながらご家族で会話を楽しむことができます！
　洗面室、浴室への動線もスムーズです！

〇全居室が5帖以上
　ベッドを配置しても、スペースに余裕を持ってお部屋でお過ごしいただけます！

【2025年4月室内リフォーム完了】
■キッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■建具交換
■クロス全室貼替
■床材貼替
■食器洗浄乾燥機新規取付
■ハウスクリーニング

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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〇優雅なエントランスホール
　2層吹抜で開放感あふれる空間
　ホール内には静かな音楽が流れており、ゆったりとくつろぐソファがあります！

〇ワイドサッシ
　天井近くまで伸びる大窓は、リビングに伸びやかな広がりをもたらします！
　南向きのバルコニーなので、採光面も良好です！

〇トランクルームあり
　スキー板やキャンプ用品など屋外の荷物を収納できます！

〇スロップシンクあり
　バルコニーの掃除やガーデニングにも活用できます！

〇こだわりのキッチン
　人造大理石天板やハンドシャワー、浄水器、ジャンボシンクの設備や大型鍋の出し入れもスムーズな引出収納があります！
　清潔さを保つためのフッ素加工のコンロ・キッチンパネルなども取り入れています！

〇ディンプルキーによるダブルロック
　玄関の防犯性を高めています！

〇フラット設計
　ご高齢の方や小さなお子様にも安全に日常を過ごすことができる住まいとなっています！

〇ペット飼育可（※飼育に関する細則有）


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┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★スーパー玉出尼崎店：徒歩3分（約220m）

★セブンイレブン　尼崎昭和通7丁目店：徒歩3分（約227m）

★梅の木公園：徒歩8分（約565m）

★スギ薬局尼崎三和店：徒歩5分（約338m）

★尼崎市立難波小学校：徒歩3分（約166m）

★豊繁会近藤病院：徒歩7分（約555m）

★若葉保育園：徒歩7分（約496m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070020
所在地 兵庫県尼崎市 西難波町4丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「出屋敷」駅 徒歩13分
阪神本線「尼崎」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 70.31m2（21.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.34m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.4m2
構造 RC造9階建て 所在階 2階
築年月 2003年2月 総戸数 128戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 7,970円 / 月 修繕積立金 11,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 5,000円～8,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5143.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社浅沼組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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