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エーベル東園田 NEW 07/21

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物件番号 RG070016

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★2025年7月末室内リフォーム完了予定！ 
★阪急神戸線「園田」駅まで徒歩4分とアクセス良好！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
現時点でのリフォーム内容（6月20日現在）
全面フローリング貼替
壁・天井のクロス全面貼替
キッチン交換
トイレ交換
浴室交換
浴室洗面台交換
洗面所・洗濯パン交換
洗面所の床フローリング貼替
押入→クローゼットへ変更
ドアすべて交換
バルコニー側洋室4.5帖とLDKの間、間仕切りドア設置
キッチン前部、左側の壁取壊し開口
洋室5.6帖とLDKの間、壁間仕切りドア
室内全面ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　　　　　　エーベル東園田　　　　　 ■□■
■□■ 　　　　　 62.5m2・3LDK　　 　 ■□■
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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〇阪急神戸線「園田」駅　徒歩4分


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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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〇地上9階建 / 4階部分

〇専有面積：62.5m2　間取り：3LDK

〇エレベーターからすぐ近くの住戸
　エレベーターからの乗り降りをスムーズにすることができます！

〇カウンターキッチン
　お料理をしながらご家族と会話を楽しむことができます！

〇居室に入る際に必ずリビングダイニングを通ります
　ご家族間のコミュニケーションを活発に行うことができます！

〇バルコニー側の2つの洋室は西向き採光
　午後からしっかりと日差しが入るので、冬でも暖かいです！

【現時点でのリフォーム内容（6月20日現在）】
■全面フローリング貼替
■壁・天井のクロス全面貼替
■キッチン交換
■トイレ交換
■浴室交換
■浴室洗面台交換
■洗面所・洗濯パン交換
■洗面所の床フローリング貼替
■押入→クローゼットへ変更
■ドアすべて交換
■バルコニー側洋室4.5帖とLDKの間、間仕切りドア設置
■キッチン前部、左側の壁取壊し開口
■洋室5.6帖とLDKの間、壁間仕切りドア
■室内全面ハウスクリーニング

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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〇ワンフロア1～3戸のみ
　隣人の方とあまりすれ違わないので、プライバシー性が高いです！
　また隣り合うお部屋が一つのため、生活音が軽減されます！

〇宅配ロッカーあり
　インターネットでお買い物をしても安心して受け取りをすることができます！

〇充実のキッチン
　3口コンロで利便性が高いです！
　吊戸棚があり、食器などの収納に役立ちます！
　足元温風器があり、寒い冬でも暖かくお過ごしいただけます！

〇シャンプードレッサー付き洗面化粧台
　朝の身支度もここでスムーズに行うことができます！

〇オートロックあり
　TVモニター付きインターホンも備え付けられており防犯性があります！

〇柱が室外にあります
　お部屋の形が綺麗な四角形となっており、家具のレイアウトの幅が広がります！
　

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┗■　　　～　周辺環境　～
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★ローソン 東園田9丁目店：徒歩4分（約275m）

★マツモトキヨシ　園田阪急プラザ店：徒歩2分（約121m）

★生協コープこうべコープ園田：徒歩2分（約126m）

★西浦公園：徒歩10分（約777m）

★尼崎市立園和小学校：徒歩4分（約290m）

★尼崎市立園田東中学校：徒歩7分（約541m）

★園和幼稚園：徒歩10分（約725m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070016
所在地 兵庫県尼崎市 東園田町4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「園田」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 62.5m2（18.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.75m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 4階
築年月 1997年8月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 HESTAオークラハウジング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,114円 / 月 修繕積立金 15,600円 / 月
その他使用料 防犯カメラ協力費 702円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 529.9m2●分譲時会社 ／ 神崎建設工業株式会社●施工会社 ／ 大末建設株式会社●設計会社 ／ 神崎建設工業株式会社
●エレベーター ／ 有
※7月末リフォーム完成予定
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070016

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塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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