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レスタージュたちばなプロヴァンス NEW 07/21

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物件番号 RG070012

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★2025年1月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
★お部屋には専用庭がございます！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
2025年1月リフォーム完了
システムキッチン新調
温水洗浄機便座・便器新調
フロアタイル上貼り（LDK、洋室、廊下）
浴室シャワーヘッド・ホース交換
防水パン交換
開き戸ドアノブ・蝶番交換
玄関フロアタイル貼り
クッションフロア貼替（トイレ・洗面）
全室クロス貼替
ソフト巾木新調
スイッチ・コンセント類交換
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　レスタージュたちばなプロヴァンス　　■□■
■□■ 　　　　 59.04m2・2LDK 　 ■□■
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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〇JR東海道本線「立花」駅　徒歩12分


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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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〇地上10階建 / 1階部分

〇専有面積：59.04m2　間取り：2LDK

〇ウォークスルークローゼットあり
　収納力があるだけでなく、家事動線にも優れています！

〇トランクルームあり
　スペースをとるゴルフバッグや屋外用品を収納できます！

〇使い勝手の良いカウンター
　飲み物と一緒に何気ない会話を楽しむスペースを楽しんでいただけます！

〇収納力の高いキッチン
　床下収納あり
　びん類などの収納にぴったりなパントリーあり

〇テラス・専用庭あり
　専用庭ではガーデニングも行うことができます！

【2025年1月リフォーム完了】
■システムキッチン新調
■温水洗浄機便座・便器新調
■フロアタイル上貼り（LDK、洋室、廊下）
■浴室シャワーヘッド・ホース交換
■防水パン交換
■開き戸ドアノブ・蝶番交換
■玄関フロアタイル貼り
■クッションフロア貼替（トイレ・洗面）
■全室クロス貼替
■ソフト巾木新調
■スイッチ・コンセント類交換
■ハウスクリーニング


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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇提供公園あり
　地域の人に親しまれてきた2本の桜をそのまま保存しており、周りには四季折々の花が楽しめます
　憩いの場として、美しい緑を楽しむことができます！

〇オートロックあり
　来訪者を音声と映像で確認できるTVモニター付き！
　またオートロックに鍵を差し込まなくとも解除できるキーレスエントリーシステムを採用しています！

〇自走式の駐車場を1戸に1台分完備
　使用料が0円なのもうれしいポイントです！
　また駐車場の出入り口にはリモコン操作で開閉するロボットゲートも設置されており防犯性もあります！

〇24時間対応の宅配ロッカーあり
　「荷物がまだ届いていないから出かけられない…」という不便もなくなります！

〇こだわりの浴室
　浴室のまたぎの高さを約45cmと、つまづきにくい高さになっています
　浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉のシーズンで外干しができないときに役立ちます！
　ゆったりと入れる1317サイズの浴槽

〇スロップシンクあり
　汚れたスニーカーなどもここで洗うことができます！


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┗■　　　～　周辺環境　～
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★ユニクロ尼崎水堂店：徒歩6分（454m）

★フレンドマート尼崎水堂店：徒歩3分（240m）

★セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店：徒歩3分（169m）

★スギ薬局尼崎水堂町店：徒歩5分（332m）

★エディオン立花店：徒歩15分（1176m）

★尼崎医療生協病院：徒歩9分（715m）

★尼崎市立大島小学校：徒歩12分（897m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり #自走式駐車場

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070012
所在地 兵庫県尼崎市 稲葉元町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「立花」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋ウォークスルークローゼット
専有面積 59.04m2（17.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 専用庭 5.58m2／テラス 15.22m2
構造 RC造10階建て 所在階 1階
築年月 2002年3月 総戸数 93戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,800円 / 月 修繕積立金 10,330円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 280円 / 月
駐車場 空あり 駐車場無料（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ニチメン株式会社●施工会社 ／ 株式会社松村組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

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物件番号 RG070012

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塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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