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中古マンション
エスリード伊丹南本町 NEW 07/21
お問合せ
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RG070011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
クロス全居室貼替
畳襖貼替
フローリング補修
この物件のおすすめポイント
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スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
□■□ エスリード伊丹南本町 ■□■
■□■ 66.93m2・3LDK ■□■
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩6分
〇JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩12分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇地上10階建 / 6階部分
〇専有面積：66.93m2 間取り：3LDK
〇キッチンからバルコニーへの勝手口あり
洗面室からバルコニーまでの家事動線がスムーズです！
〇全居室に収納あり
和室スペースには収納力のある大きな押入があります！
また洗面室にも棚があり、リネン類の収納にも便利です！
〇モダンな畳
和の風情を味わえる和室には琉球風の畳が採用されています
〇コミュニケーションの取りやすいLDK
キッチンカウンターからはリビングダイニングがよく見えるため、ご家族で会話を楽しむことができます！
【2025年3月一部室内リフォーム完了】
■クロス全居室貼替
■畳襖貼替
■フローリング補修
┏┓
┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇気品あふれる外観
「いかに優雅に、いかに美しく」をテーマに、ランドプランが構成されています
住まいの真価を追求した壮麗なる美を創造しています！
〇敷地内に公園あり
敷地外に出ないので安全に小さなお子様と遊ぶことができます！
〇ハイサッシ×アウトポール設計
柱を室外に配置した工法により大きな開口部を確保
メインバルコニー側の窓は約2.2mのハイサッシで、開放感あふれるリビングダイニングとなります！
〇リバーシブルディンプルキー
防犯性を確保しつつ、差し込む向きがフリーで使い勝手もよいです！
〇フルフラット設計
小さいお子様やご高齢の方でも安心ですね！
また家具類の移動やお掃除のときもスムーズです！
〇全戸トイレに吊戸棚付き
衛生面でも美しくお使いになれます！
トイレットペーパーや掃除用品を収納いただけます！
┏┓
┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★セブンイレブン 伊丹南町2丁目店：徒歩2分（約130m）
★スーパーマルハチ 新伊丹店：徒歩1分（約50m）
★伊丹市立南小学校：徒歩10分（約750m）
★伊丹市立南中学校：徒歩6分（約430m）
★佐璞丘公園：徒歩13分（約1020m）
★伊丹市立図書館南分館：徒歩18分（約1430m）
★エディオン 塚口店：徒歩11分（約864m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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□■□ エスリード伊丹南本町 ■□■
■□■ 66.93m2・3LDK ■□■
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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〇阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩6分
〇JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩12分
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┗■ ～ お部屋の特徴 ～
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〇地上10階建 / 6階部分
〇専有面積：66.93m2 間取り：3LDK
〇キッチンからバルコニーへの勝手口あり
洗面室からバルコニーまでの家事動線がスムーズです！
〇全居室に収納あり
和室スペースには収納力のある大きな押入があります！
また洗面室にも棚があり、リネン類の収納にも便利です！
〇モダンな畳
和の風情を味わえる和室には琉球風の畳が採用されています
〇コミュニケーションの取りやすいLDK
キッチンカウンターからはリビングダイニングがよく見えるため、ご家族で会話を楽しむことができます！
【2025年3月一部室内リフォーム完了】
■クロス全居室貼替
■畳襖貼替
■フローリング補修
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
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〇気品あふれる外観
「いかに優雅に、いかに美しく」をテーマに、ランドプランが構成されています
住まいの真価を追求した壮麗なる美を創造しています！
〇敷地内に公園あり
敷地外に出ないので安全に小さなお子様と遊ぶことができます！
〇ハイサッシ×アウトポール設計
柱を室外に配置した工法により大きな開口部を確保
メインバルコニー側の窓は約2.2mのハイサッシで、開放感あふれるリビングダイニングとなります！
〇リバーシブルディンプルキー
防犯性を確保しつつ、差し込む向きがフリーで使い勝手もよいです！
〇フルフラット設計
小さいお子様やご高齢の方でも安心ですね！
また家具類の移動やお掃除のときもスムーズです！
〇全戸トイレに吊戸棚付き
衛生面でも美しくお使いになれます！
トイレットペーパーや掃除用品を収納いただけます！
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┗■ ～ 周辺環境 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★セブンイレブン 伊丹南町2丁目店：徒歩2分（約130m）
★スーパーマルハチ 新伊丹店：徒歩1分（約50m）
★伊丹市立南小学校：徒歩10分（約750m）
★伊丹市立南中学校：徒歩6分（約430m）
★佐璞丘公園：徒歩13分（約1020m）
★伊丹市立図書館南分館：徒歩18分（約1430m）
★エディオン 塚口店：徒歩11分（約864m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
塚口センター
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
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・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070011 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 南本町7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩6分 福知山線「猪名寺」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66.93m2（20.24坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.35m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2004年1月 | 総戸数 | 83戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,700円 / 月 |
修繕積立金
|
11,600円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 8,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2968.8m2●分譲時会社 ／ 日本エスリード株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月21日 | 次回更新予定日 | 2025年8月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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