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グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ NEW 07/21

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物件番号 RG070010

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★イーストコート棟内最上階につき、バルコニーからの眺望良好！ 
★2025年6月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年6月末リフォーム完了
全室クロス貼替
和室畳表替
襖貼替
ユニットバス交換
給湯器取替
温水洗浄便座交換
キッチン水栓取替
キッチン吊戸棚新調
ダウンライト交換
玄関扉内側シート貼替

この物件のおすすめポイント

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□■□ グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ　■□■
■□■ 　　　　 76.22m2・3LDK 　 ■□■
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■--------------積水ハウス株式会社　分譲マンション--------------■
■-------------------「グランドメゾン」シリーズ------------------■


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┗■　　　～　交通アクセス　～
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〇阪急伊丹線「伊丹」駅　駅からバス乗車10分
　バス停「池尻」より徒歩6分


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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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〇地上15階建 / 14階部分
　イーストコート棟内最上階！

〇専有面積：76.22m2　間取り：3LDK

〇イーストコート棟内最上階なのでエレベーターに確実に乗ることができます！
　朝の通勤の時間など混雑する時間にも安心です！

〇玄関横にトランクルームあり
　キャンプ用品やゴルフバッグなど屋外で使用する大きめの荷物も収納できます！

〇全居室に収納あり
　またキッチンや廊下の随所に物入もあります！

〇リビングダイニングが横型の住戸となっているので採光良好
　東向きのバルコニーとなっているので、朝から昼にかけて気持ち良くお過ごしいただけます！

〇イーストコート棟内最上階のため眺望良好
　東側には大きな建物もないため、開放感のある眺めとなっております！


【2025年6月末リフォーム完了】
■全室クロス貼替
■和室畳表替
■襖貼替
■ユニットバス交換
■給湯器取替
■温水洗浄便座交換
■キッチン水栓取替
■キッチン吊戸棚新調
■ダウンライト交換
■玄関扉内側シート貼替


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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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〇アウトポール設計ためお部屋の形が綺麗な四角形です
　家具のレイアウトの自由度が高まり、デッドスペースも少なくできます！

〇カフェラウンジあり
　焼きたてのパンやコーヒーを楽しむことができます！（※有料）
　カフェラウンジからつながるテラスでは美しい自然を味わえます！
　また純水サービスもあり、美味しく安全なお水をご利用いただけます！（※入居者専用）

〇イオンモール伊丹昆陽店に直結する専用出入口あり
　専用カートを用いてお買い物に出かけることができ、そのまま敷地内へ持ち帰ることができます！

〇ゲストルームあり
　招待された方以外に、お住まいの方にとっても心休まる空間となっております
　質の良い睡眠環境が整えられており、日々の疲れを癒します

〇キッズルームあり
　積水ハウスとコクヨのコラボレーションによるオリジナルの遊具を配置
　遠くにお出かけしなくても、楽しく遊ぶことができます！

〇スロップシンクあり
　バルコニーのお掃除やお子様の靴を洗う際にも便利です！

〇ペット飼育可（※規約制限有）
　ペット用の足洗い場もあります！


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┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★イオンモール伊丹昆陽：徒歩9分（約697m）

★ローソン　伊丹池尻6丁目店：徒歩8分（約588m）

★サンドラッグ　伊丹桜台店：徒歩11分（約826m）

★伊丹市立池尻小学校：徒歩11分（約832m）

★伊丹市立天王寺川中学校：徒歩18分（約1364m）

★伊丹市立図書館西分室：徒歩9分（約718m）

★十六名公園：徒歩8分（約628m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング
キッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070010
所在地 兵庫県伊丹市 池尻4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス10分 (バス停 池尻) 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 76.22m2（23.05坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.97m2 向き 東
その他面積 トランクルーム 0.62m2
構造 RC造15階建て 所在階 14階
築年月 2009年1月 総戸数 368戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,060円 / 月 修繕積立金 9,140円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 5,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 15382.1m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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