中古マンション リノベーション

レスタージュ伊丹サーフアライブ NEW 07/06

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物件番号 RG070003

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★10階部分・南東角住戸・2面バルコニー！ 
★2024年5月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

詳しくはこちら

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2024年5月室内リフォーム済み
・キッチン新調（食器洗浄乾燥機付）
・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付）
・洗面台新調
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・クロス全面貼替
・フローリング全面張替
・洗面室・トイレCFシート貼替
・スイッチコンセント新調
・カーテンレール新調
・ダウンライト新調
・LDライティングレール新調
・分電盤新調
・網戸張替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　　レスタージュ伊丹サーフアライブ　　■□■
■□■ 　104.96m2・4LDK /南東角住戸　 ■□■
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┗■　　　～　交通アクセス　～
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〇JR福知山線「伊丹」駅　徒歩7分

〇阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩17分


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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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〇南東角部屋・10階部分

〇陽当たり良好（淀川花火大会も望めます）※気象条件による

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR伊丹駅・阪急伊丹駅の2駅利用可能

〇イオンモールもすぐで生活便利な住環境です。

〇ペット飼育可能（別途規約あり）

〇シースルーエレベーター

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┗■　　　～　周辺環境　～
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★ファミリーマートJR伊丹駅前店：徒歩10分（約781m）

★ジャパン 伊丹店：徒歩9分（約682m）

★イオンモール伊丹店：徒歩7分（約510m）

★伊丹市立伊丹小学校：徒歩16分（約1212m）

★伊丹市立北中学校：徒歩15分（約1178m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
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◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070003
所在地 兵庫県伊丹市 藤ノ木3丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「伊丹」駅 徒歩7分
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
専有面積 104.96m2（31.75坪）（壁芯）
バルコニー面積 44.47m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 10階
築年月 2003年2月 総戸数 284戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 12,700円 / 月 修繕積立金 19,940円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 駐車場無料（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 12233.2m2●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月6日 次回更新予定日 2025年7月20日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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