中古マンション リノベーション

ディアステージ伊丹宮ノ前 NEW 07/26

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物件番号 RG070002

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★2025年8月下旬室内リフォーム完成予定！ 
★2階部分・4面バルコニー付きの明るいお部屋！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年8月リフォーム完成予定
システムキッチン新規交換
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
洗濯機防水パン新規交換
建具新規交換
クロス貼替
フローリング張替
シーリングライト取付
ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ディアステージ伊丹宮ノ前　　
　　　　　　　　70.25m2・3LDK　　 　
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┗■　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩6分

〇JR福知山線「伊丹」駅　徒歩12分


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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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〇地上11階建 / 2階部分

〇専有面積：70.25m2　間取り：3LDK

〇豊富な収納力
ウォークインクローゼットに加えて、玄関収納やトランクスペースもあり
きちんと整理して収納いただけます！

〇4面バルコニー
バルコニーが全方位に面しているため、採光・通風ともに良好です！

〇対面式のシステムキッチン
食器洗浄乾燥機付き！
料理をしながらご家族と会話のお楽しみいただけます！

〇約2.2mのハイサッシ
横型のリビングダイニングがより開放的な空間となります！

〇浴室に窓あり
換気を行うことで、湿気やカビの発生を防止できます！
外の風景が見えることで、閉塞感も軽減されよりリラックスして日々の疲れを癒すことができます！

【2025年8月リフォーム完成予定】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■洗濯機防水パン新規交換
■建具新規交換
■クロス貼替
■フローリング張替
■シーリングライト取付
■ハウスクリーニング　他

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
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〇2WAYアクセス可能
阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線の利用が可能です！

〇ワンフロア3戸
全戸に専用のポーチもあるため、よりプライバシー性の高いマンションとなっています！

〇トールタイプのシューズボックス
高さのある靴や傘などもきれいに収納することができます
また全身が見える鏡もあるので、お出かけ前の身だしなみ確認にも役立ちます！

〇トランクスペースあり
ゴルフバッグやスキー用品など、屋外で使用する大きな荷物もすっきりと収納できます！

〇TVモニター付きオートロックシステム
来訪者を映像と音声で確認できるので、防犯面でも安心です！

〇フルフラット設計
お部屋内に段差がないので、小さなお子様やご高齢の方も安全・快適にお過ごしいただけます！

〇アウトポール設計
柱が室外にあるため、お部屋の形が綺麗な四角形となっています
家具の配置が行いやすく、有効的に活用できます！

〇宅配ボックスあり

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┗■　　　～　周辺環境　～
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★阪急オアシス　尼崎潮江店：徒歩2分（約110m）

★潮江公園：徒歩6分（約475m）

★神崎病院：徒歩2分（約157m）

★スーパーマルハチ　尼崎駅前店：徒歩5分（約362m）

★スギ薬局　尼崎潮江店：徒歩2分（約124m）

★エディオン　JR尼崎駅店：徒歩9分（約658m）

★尼崎下坂部郵便局：徒歩9分（約707m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070002
所在地 兵庫県伊丹市 宮ノ前3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩6分
福知山線「伊丹」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 70.25m2（21.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 31.57m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 2階
築年月 2002年11月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 8,800円 / 月 修繕積立金 21,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 776.3m2●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月26日 次回更新予定日 2025年8月9日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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