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中古マンション
リノベーション
ルネセントラルタワー
-
7,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 西大物町
- 専有面積 109.95m2
- 所在階 21階 / 36階建
- 交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩5分
- 築年月 2003年6月
- 向き 南西
お問合せ
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RG030334
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ
■張替：クロス（全面）、フローリング（玄関除く全面）
■その他：建具交換(玄関収納除く）、給湯器交換、ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ルネセントラルタワー
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆地下1階付き地上36階建21階部分
南西・南東向きにつき日当たり・眺望ともに良好です
◆専有面積109.95m2・3LDK
◆ペット飼育可能（規約細則有）
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
LDK合計約25.2帖あります。
前面に高い建物がなく、日当たり・眺望ともに
良好です。
ハイサッシの明るいお部屋です。
＜洋室＞
各居室に収納有
＜キッチン＞
開放感のあるアイランドキッチンです。
リビングダイニングの様子が伺えます。
・シングルレバー水栓
・大型レンジフード
・スライド式収納
・ディスポーザー
＜浴室＞
1418サイズの浴室です。
・浴室換気乾燥暖房乾燥機
・追焚機能付きオートバス
・スライドバー付シャワーヘッド
＜洗面室・トイレ＞
・三面鏡裏収納付き洗面化粧台
・温水洗浄便座付きトイレ
・トイレ吊戸棚
＜玄関＞
・シューズクローク
・玄関ドアは軽い力でも開閉できる
プッシュプルドアハンドル
・人感センサー付きオートライト
＜その他＞
・モニター付きインターホン
・ワイドスイッチ
・24時間換気システム
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜エントランス＞
ソファが設けられたメインエントランスには
フロントデスクがあります。
＜共用施設・サービス＞
◆屋内駐車場
大切なお車が雨ざらしにならない屋内駐車場です。
入口にはリングシャッターが設置され
防犯面にも配慮されています。
◆天然温泉「城の湯」
マンション内に入居者専用の天然温泉大浴場が
あります。
◆温水プール
居住者専用の温水プールです。
エクササイズやリラクゼーションなど
幅広い年代の方に快適にお楽しみいただけます。
スパ・サウナもあります。
◆アスレチック室
◆ラウンジ・展望デッキ
◆プライベートガーデン・カフェテラス
四季を感じられる憩いの庭園です。
カフェテラスの横にはデリカテッセンがあり
軽食を楽しめます。
◆ライフサポートサービス
豊富なメニューのコンシェルジュサービスです。
まるでホテルで過ごしているかのように
心地よくお住まいいただけます。
・ゴミ出し代行
・タクシー手配
・チケット（航空券・乗車券）手配
・レンタルサービス
（来客用布団・アウトドア用品等）
・引越しお手伝い
・モーニングコール
◆宅配ボックス
不在時でもお荷物を受け取ることができます
＜管理・セキュリティ＞
◆24時間オンラインセキュリティシステム
◆エントランスオートロック
◆共用部防犯カメラ
＜構造・仕様＞
◆耐震ドア枠
◆間取りの可変性に優れる二重床・二重天井
◆柱が室内に飛び出さないアウトポール設計
◆フラットフロア
住戸内から段差を解消し、バリアフリー性のある
フラットフロア構造です。
幅広いご年齢の方に安全にお住まいいただけます。
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
・万代 尼崎難波店 徒歩10分（約800m）
・デイリーカナートイズミヤ 尼崎店
徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート 阪神尼崎駅北店
徒歩1分（約70m）
・ローソン HB阪神尼崎ホーム店
徒歩3分（約220m）
・ココカラファイン アマスタアマセン店
徒歩3分（約240m）
・シルク 阪神尼崎店（100円ショップ）
徒歩1分（約70m）
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
ルネセントラルタワー
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆地下1階付き地上36階建21階部分
南西・南東向きにつき日当たり・眺望ともに良好です
◆専有面積109.95m2・3LDK
◆ペット飼育可能（規約細則有）
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
LDK合計約25.2帖あります。
前面に高い建物がなく、日当たり・眺望ともに
良好です。
ハイサッシの明るいお部屋です。
＜洋室＞
各居室に収納有
＜キッチン＞
開放感のあるアイランドキッチンです。
リビングダイニングの様子が伺えます。
・シングルレバー水栓
・大型レンジフード
・スライド式収納
・ディスポーザー
＜浴室＞
1418サイズの浴室です。
・浴室換気乾燥暖房乾燥機
・追焚機能付きオートバス
・スライドバー付シャワーヘッド
＜洗面室・トイレ＞
・三面鏡裏収納付き洗面化粧台
・温水洗浄便座付きトイレ
・トイレ吊戸棚
＜玄関＞
・シューズクローク
・玄関ドアは軽い力でも開閉できる
プッシュプルドアハンドル
・人感センサー付きオートライト
＜その他＞
・モニター付きインターホン
・ワイドスイッチ
・24時間換気システム
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜エントランス＞
ソファが設けられたメインエントランスには
フロントデスクがあります。
＜共用施設・サービス＞
◆屋内駐車場
大切なお車が雨ざらしにならない屋内駐車場です。
入口にはリングシャッターが設置され
防犯面にも配慮されています。
◆天然温泉「城の湯」
マンション内に入居者専用の天然温泉大浴場が
あります。
◆温水プール
居住者専用の温水プールです。
エクササイズやリラクゼーションなど
幅広い年代の方に快適にお楽しみいただけます。
スパ・サウナもあります。
◆アスレチック室
◆ラウンジ・展望デッキ
◆プライベートガーデン・カフェテラス
四季を感じられる憩いの庭園です。
カフェテラスの横にはデリカテッセンがあり
軽食を楽しめます。
◆ライフサポートサービス
豊富なメニューのコンシェルジュサービスです。
まるでホテルで過ごしているかのように
心地よくお住まいいただけます。
・ゴミ出し代行
・タクシー手配
・チケット（航空券・乗車券）手配
・レンタルサービス
（来客用布団・アウトドア用品等）
・引越しお手伝い
・モーニングコール
◆宅配ボックス
不在時でもお荷物を受け取ることができます
＜管理・セキュリティ＞
◆24時間オンラインセキュリティシステム
◆エントランスオートロック
◆共用部防犯カメラ
＜構造・仕様＞
◆耐震ドア枠
◆間取りの可変性に優れる二重床・二重天井
◆柱が室内に飛び出さないアウトポール設計
◆フラットフロア
住戸内から段差を解消し、バリアフリー性のある
フラットフロア構造です。
幅広いご年齢の方に安全にお住まいいただけます。
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
・万代 尼崎難波店 徒歩10分（約800m）
・デイリーカナートイズミヤ 尼崎店
徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート 阪神尼崎駅北店
徒歩1分（約70m）
・ローソン HB阪神尼崎ホーム店
徒歩3分（約220m）
・ココカラファイン アマスタアマセン店
徒歩3分（約240m）
・シルク 阪神尼崎店（100円ショップ）
徒歩1分（約70m）
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
担当者コメント
塚口センター
北川 喬章 (きたがわ たかあき)
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、塚口センター
≪北川 喬章 （きたがわ たかあき）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-992-548
●本物件の担当者直通：080-9584-4602
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者は、塚口センター
≪北川 喬章 （きたがわ たかあき）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-992-548
●本物件の担当者直通：080-9584-4602
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
役所
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現地より約460m
徒歩6分 -
ショッピングセンター
アマゴッタ
現地より約20m
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ショッピングセンター
Amasta AMASEN
現地より約310m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG030334 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 西大物町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
109.95m2（33.25坪） | ||
| バルコニー面積 | 26.12m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2003年6月 | 総戸数 | 294戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,150円 / 月 |
修繕積立金
|
19,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5439.5m2●分譲時会社 ／ 総合地所株式会社●施工会社 ／ 飛島建設株式会社、他2社●設計会社 ／ 飛島建設株式会社、他2社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月24日 | 次回更新予定日 | 2025年8月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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