中古マンション リノベーション

ライオンズステージ大島ウエストアクエア NEW 07/11

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物件番号 RF770007

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◆2025年6月リフォーム完了・3LDK・広々ルーフバルコニー付住戸  
◆(株)大京分譲×総戸数269戸の大規模マンション・ペット飼育可

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/江東区大島】ライオンズステージ大島ウエストアクエア 外観 外観
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0120-957-115

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF770007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2025年6月新規リノベーション済み
○リフォーム内容
・システムキッチン新規交換（食器洗浄機付）
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・クロス新規貼替
・フローリング新規貼替
・建具/玄関収納等新規交換
・洗濯パン/水栓器具新規交換
・給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　【　ライオンズステージ大島ウエストアクエア　】
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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆築年月：2001年1月築

◆構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建3階部分

◆間取り：3LDK＋WIC

◆専有面積：68.73 m2

◆バルコニー面積：13.96m2

◆ルーフバルコニー面積：42.52m2

◆分譲：株式会社大京

◆施工・設計：西松建設株式会社


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営新宿線「東大島」駅徒歩8分

■都営新宿線「大島」駅徒歩12分
　　　

┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

■総戸数269戸のビックコミュニティ

■6900m2の広大な敷地に変化に富んだレイアウトを活かしたガーデンコミュニティ

■株式会社大京の旧分譲マンション

■宅急便やクリーニング、タクシーの手配など、便利なフロントサービス付

■宅配ボックスあり
　→留守中のお届け物をお預かりすることができます

■住まいのグレードを語る吹抜けエントランス

■エレベーター9人乗り4台

■(株)大京アステージの全部委託管理(日勤)

■ペット飼育可能(細則あり)　

■24時間ゴミ出し可能


┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

■東・北・西向きの三方向角住戸
　⇒開口部が多い、明るく開放感のあるお部屋です！

■約42m2のルーフバルコニー付き
　⇒お子様との団欒や、趣味にご利用いただけます！

■全居室収納付き・豊富な収納量が確保
　⇒6.0帖洋室にはWICあり

■対面キッチン
　⇒家族とコミュニケーションを取りながら調理ができ、
　　部屋の様子を見渡すことができます

■Wアウトフレーム工法
　⇒室内に柱が出っ張っていない為、家具の配置がしやすいつくりです

■2025年6月新規リノベーション物件
　⇒設備が新しい、綺麗なお部屋にご入居いただけます


┏┓　LIFE　INFORMATION　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

≪教育施設≫
・アスク東大島保育園・・徒歩4分（約253m）
・大島第四保育園・・・・徒歩5分（約387m）
・東砂保育園・・・・・・徒歩11分（約859m）
・第三大島幼稚園・・・・徒歩9分（約675m）
・江東めぐみ幼稚園・・・徒歩13分（約1000m）
・区立第五大島小学校・・徒歩5分（約329m）
・区立大島中学校・・・・徒歩5分（約325m）

≪公共・文化施設≫
・江東大島郵便局・・・・徒歩8分（約582m）

≪ショッピング施設≫
・ファミリーマート大島8丁目店・・ 徒歩5分(約347m)
・ダイエー東大島店・・・・・・・・徒歩7分(約518m)
・ライフ東砂店・・・・・・・・・・徒歩10分(約725m)
・ヨークマート東砂店・・・・・・・徒歩13分(約1000m)

≪公園≫
・区立子安児童公園・・・徒歩3分(約206m)
・こどもの広場・・・・・徒歩6分(約417m)


■野村の仲介PLUSを窓口としてご購入いただくメリット
　お選びいただける購入サポートサービス

　・10年駆け付けサポート
　・住宅設備チェック
　・選べる住まいクリーニング
　・セコムホームセキュリティ
　・ホームパーティギフト

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　 　　 　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【弊社社内システム】により距離を測定し
　　　 入力しております。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

中澤 喜幸(なかざわ よしゆき)

亀戸センター

中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております中澤（なかざわ）と申します。　　　　　　　　
「ライオンズステージ大島ウエストアクエア」をご覧いただきありがとうございます。

周辺環境のご案内やご資金計画のご提案など、
お客様のお住まい探しを全力でサポートさせていただきます。
ご不明点やご質問等ございましたら、下記連絡先まで
お気軽にお問い合わせください。

＜　担当：中澤/ 080－9975－8502／0120-957-115　＞
＜　メール：y2-nakazawa@nomura-re.co.jp　＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #前面棟無 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF770007
所在地 東京都江東区 大島8丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「東大島」駅 徒歩8分
都営新宿線「大島」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 68.73m2（20.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.96m2 向き 東
その他面積 ルーフバルコニー 42.52m2
構造 SRC造14階建て 所在階 3階
築年月 2001年1月 総戸数 269戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,150円 / 月 修繕積立金 7,840円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー利用料 860円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6966m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 西松建設株式会社東京建築支店●設計会社 ／ 西松建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
●引渡：即可（但し、残代金決済後）
●ペット可（規約制限有）
更新日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年7月25日

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お問合せ店舗

0120-957-115

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF770007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

亀戸センター

中澤 喜幸(なかざわ よしゆき)

担当： 中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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