中古マンションリノベーション

品川Vタワー

3億6,990万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地東京都港区港南2丁目
専有面積 94.8m²
所在階 38階 / 43階建
交通山手線「品川」駅徒歩6分
京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩6分
築年月 2003年3月
向き南西

お問合せ

物件番号 RF570198

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◇38階南西向き住戸　◇2026年1月リフォーム完了済

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間取り図

外観：写真：右外観：写真：右
間取り図間取り図
外観外観
眺望眺望
眺望眺望
LDK LDK
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面所洗面所
廊下廊下
敷地内敷地内
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
敷地内敷地内
メールBOX メールBOX
外観外観
こうなん保育園
港南幼稚園
港南図書館
港南公園港南公園（現地より約660m）
アトレ品川

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF570198

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

担当：井上侑星 (いのうえゆうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

■リフォーム2026年1月末完了済
⇒キッチン(システキッチン、浄水器、食洗機付き W2700）
　浴室（ユニットバス、お医大、換気乾燥機付き W1620）
　洗面室(洗濯用水栓、洗濯パン）
　トイレ（タンクレス便器）
　床：フローリング張替（LDK、洋室全室）タイル貼（トイレ、洗面室、廊下）
　壁・天井：クロス張替
　給水、給湯、追い炊き、排水管交換

この物件のおすすめポイント

　　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊　　　

　◆◆◆◆◆　　　　　　
　◆◆＊◆◆　　　　　　　　　品川Vタワー
　　◆◆◆　　　――――――――――――――――――――――　　　　　　　　
　　　◆　　　　　大林・大日本・不動産建設共同企業体　施工
　　　　　　　　　　　
【　品川駅へダイレクトアクセス　　美しいV型フォルムの43階建タワーマンション　】

　　　　　　　　　2003年3月築　≪　三菱商事(株)他旧分譲　≫

　　　　　　　　～　総戸数650戸のビックコミュニティ　～
　　

　　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　
【 Room 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：94.80m2　

■間取り：2LDK+WIC

■38階部分×南西向き住戸
⇒御殿山、高輪方向を一望できる住戸

■リフォーム2026年1月末完了済
⇒キッチン(システキッチン、浄水器、食洗機付き W2700）
　浴室（ユニットバス、お医大、換気乾燥機付き W1620）
　洗面室(洗濯用水栓、洗濯パン）
　トイレ（タンクレス便器）
　床：フローリング張替（LDK、洋室全室）タイル貼（トイレ、洗面室、廊下）
　壁・天井：クロス張替
　給水、給湯、追い炊き、排水管交換

【 Mansion 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンシェルジュサービス＞※一部有料
～暮らしをサポートするホテルライクなホスピタリティ～

　◇メッセージ預かりサービス
　◇クリーニング取次サービス
　◇ハウスクリーニング紹介サービス
　◇フラワーデリバリーサービス
　◇ベビーシッター派遣サービス
　◇シルバーシッターサービス
　◇介護用品のレンタルサービス
　◇家庭教師の紹介サービス
　◇ケータリングサービス
　◇留守宅管理サービス
　◇共用施設の予約サービス
　◇24時間健康相談サービス
　◇ミニコンビニエンスストア　　
　＜共用施設＞※一部有料

　◇エントランスブリッジ・・・
　　『品川』駅へのダイレクトアプローチ。
　　雨の日も濡れることなくアプローチできます。

　◇グランドエントランス・・・
　　天井高約7m。ダイナミックな演出の空間が迎えてくれます。

　◇ガーデンアトリウム・・・
　　光と緑と水が奏でる、やすらぎのスペース

　◇コーチゲート・・・
　　地下1階に設けられた車寄せスペース。
　　ホールには待ち合わせコーナーがあります。

　◇スカイサルーン・・・
　　居住者のためのラウンジスペース。
　　42階・43階の2層吹抜けのラウンジ。夜には美しい都心のイルミネーションが広がります。

　◇ゲストハウス・・・
　　41階には大切なゲストのための宿泊スペース。タイプの違う2室を用意。

　◇コンディショニングハウス・・・
　　心身を気軽にリフレッシュできるスペース。
　　エアロバイクやランニングマシーンをセットした、フィットネスゾーン。
　　マッサージチェアが並ぶリラクゼーションゾーンがあります。

　◇エッグシアター・・・
　　100インチスクリーン・オーディオシステムで映画や音楽を存分にお楽しみいただけます。

　◇茶室・・・
　　やすらぎを育む8帖の茶室は、お茶会・趣味の集まりなどにお使いいただけます。

　■ペット飼育可（規約有）

　■JR山手線「品川」駅徒歩6分！都心を使いこなすアクセス環境！

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇マルエツプチ　北品川一丁目店　　　　　　・・・徒歩4分（約300m）
◇アトレ品川　　　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩6分（約420m）
◇クイーンズ伊勢丹　　　　　　　　　　　　・・・徒歩6分（約420m）
◇デイリーヤマザキ　京王品川ビル店　　　　・・・徒歩2分（約100m）
◇ファミリーマート　品川グランパサージュ店・・・徒歩2分（約100m）
◇ローソン　品川グランパサージュ店　　　　・・・徒歩2分（約160m）
◇ふたばクラブ港南保育園　　　　　　　　　・・・徒歩1分（約60m）
◇品川区立台場保育園　　　　　　　　　　　・・・徒歩8分（約630m）
◇台場幼稚園　　　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩8分（約630m）

注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
※現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知おきくださいませ。

担当者コメント

品川センター

井上侑星 (いのうえゆうせい)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
井上　侑星　(いのうえ　ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋	#全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#システムキッチン

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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幼稚園、保育園

こうなん保育園

現地より約1,150m
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港南幼稚園

現地より約1,120m
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図書館

港南図書館

現地より約1,600m
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公園

港南公園

現地より約660m
徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億6,990万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RF570198
所在地	東京都港区港南2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「品川」駅徒歩6分京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩6分東海道本線(東京～熱海)「品川」駅徒歩6分京急本線「品川」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	94.8m²（28.67坪）（壁芯）
バルコニー面積	4.64m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造43階地下3階建て	所在階	38階
築年月	2003年3月	総戸数	624戸 / 652戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社東急コミュニティ―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	31,100円 / 月	修繕積立金	25,320円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,265円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有 ※2026年3月分(2月度請求分)より修繕積立金改定を予定しております。全体修繕積立金：(平米単価)45円→99円住宅修繕積立金：(平米単価)222円→802円
更新日	2026年3月12日	次回更新予定日	2026年3月26日

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お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF570198

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

品川センター

担当：井上侑星 (いのうえゆうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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