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コスモポリス品川

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物件番号 RF570178

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◇新規リノベーション2025年4月完了済み◇

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間取り図

  • 【東京都/港区港南】コスモポリス品川 外観 外観
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0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF570178

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担当： 井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■リノベーション2025年4月完了済み
　　・フローリング、壁、天井クロス新規張替
　　・ユニットバス、追い炊き浴室乾燥機、洗面化粧台新規設置
　　・キッチン、シャワートイレ、洗濯パン新規交換
　　・クローゼット新規造作

この物件のおすすめポイント

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　　　　～　コスモポリス品川　～　

　　　☆　専有面積90.54m2　2LDK　☆
　　　　　
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┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR山手線 「品川」駅 徒歩13分
　■京浜東北線「品川」駅 徒歩13分
　■東海道本線「品川」駅 徒歩13分
　■横須賀線「品川」駅 徒歩13分
　■京急本線「品川」駅　 徒歩13分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■40階建31階部分、南向き住戸
　■2LDK＋WIC
　■リノベーション2025年4月完了済み
　　・フローリング、壁、天井クロス新規張替
　　・ユニットバス、追い炊き浴室乾燥機、洗面化粧台新規設置
　　・キッチン、シャワートイレ、洗濯パン新規交換
　　・クローゼット新規造作

┏┓安全な暮らしをサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■構造性能について
……………………………………………………………………………　
　地震や災害への対策を入念に検討し、最新の建築技術を追求しています。
　コンクリートや鉄筋の強度はトップクラスの物を採用。
　長い年月を暮らす為のタワーレジデンスとして、信頼できる性能を満載しています。　
　その安全性は、国土交通大臣から指定を受けた性能評価機関である、
　日本ERI(株)から、「超高層建築物構造評定委員会」の厳格な構造性能評価を経て、
　国土交通大臣の認定を受けています。
■コンクリート品質について
……………………………………………………………………………　
　地下2階から地上40階までの全層を鉄筋コンクリート構造としております。
　構造躯体に使用されるコンクリートは、日本建築学会が定める、
　コンクリート強度基準の中で、最高基準の耐久設計基準強度に相当します。
　これは、およそ100年間、構造体に関する大規模修繕の必要がないとされる、
　優れた耐久性を示すものです。
■地盤調査
……………………………………………………………………………　
　建物を支える支持基盤は、地下16M以深に広がる強固な東京礫層です。
　この地層は、約20万年前からつくり上げられた固い層となっており、
　地盤の強度をしめすN値が最高レベルの50以上に到達。
　この関東屈指の強固な地層に2Mの厚みを持つコンクリート盤で基礎を構築し、
　40階建の超高層タワーを強固に支えます。また地表面の柔らかい地層は
　コンクリート地下壁で貫通しているため、液状化の心配もありません。
■制震ダンパー
……………………………………………………………………………　
　建物の一部に制震ダンパーと呼ばれる地震エネルギー吸収機構を設置。
　ねばりのある鋼材で、地震エネルギーを吸収し、揺れの大きさを低減するとともに
　柱や梁の損傷を軽減できます。
■地震応答解析
……………………………………………………………………………　
　地震時の揺れ具合を検証するために、高速コンピューターを使用して
　地震応答解析を実施しています。
　世界で起こった過去の巨大地震や考えられる大地震を精密にシュミレーションし、
　万一の地震に備えています。
　横揺れだけでなく、阪神淡路大震災で問題になった縦揺れも考慮されています。
■耐震玄関ドア
……………………………………………………………………………　
　玄関扉の枠は、地震によって変形することがあり、
　扉が開かなくなってしまうことがあります。
　そのような事態を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペースを確保。
　万一の際の玄関からの脱出を助けます。
■非常用エレベーター
……………………………………………………………………………　
　非常時の消防活動を円滑に行うため、非常用のエレベーターを
　2基設置しています。地震時管制運転装置付です。
■自家用発電設備
……………………………………………………………………………　
　地下に自家用発電機室を設置しています。
　非常の防災設備の運転の為の電力は
　自家用発電機によって10時間以上の電力供給が可能となっています。
■24時間有人管理システム
……………………………………………………………………………　
　昼間は2名の管理員兼防災センター員、
　夜間は2名の管理員兼警備員兼防災センター員により、
　防災センターで不審者の出入りをチェックします。

┏┓快適な暮らしをサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
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■コンシェルジュサービス（※一部有料）
……………………………………………………………………………
■充実の共用部分
……………………………………………………………………………
　マンションの周りにはビオトープ、グラスガーデン等豊かな庭園空間が広がります。
　棟内には360度の眺望を楽しめるエアリーガーデン、スカイラウンジ、
　充実した時間を過ごせるクラブハウス、フィットネスルーム、カフェラウンジ等、
　様々な設備が整っております。　　
■二重床・二重天井構造
……………………………………………………………………………
　遮音性を高めるだけでなく、電気配線やダクト等の設備配管スペースとして利用
　する事が可能で、将来のメンテナンスやリフォームを容易にします。
■段差解消機
……………………………………………………………………………
　車イスやベビーカーをご利用になる方も、階段を使わずにメインロビーまで
　行き来できます。
■タワーパーキング（※27,000円/月～50,000円/月・2025年5月現在）
……………………………………………………………………………
　410台分の駐車場が有ります。内訳は、平置50台、機械式90台
　タワーパーキング270台です。ご利用が重なる時間帯には専用スタッフが配置されます。
■全館空調完備
……………………………………………………………………………
　共用部は全てに全館空調を完備しています。
　住戸内以外も快適にお過ごしして頂けます。
■24時間対応ゴミ置き場、ゴミ処理施設
……………………………………………………………………………
　各階にゴミ置き場を配置。B2階にはごみ処理施設を設置しております。
■クリーニングボックス、宅配ロッカー
……………………………………………………………………………
　不在時にお届けされたお荷物の受け継ぎを24時間行えます。

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

井上 侑星(いのうえ ゆうせい)

品川センター

井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
井上　侑星　(いのうえ　ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億6,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF570178
所在地 東京都港区 港南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩11分
東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩11分
横須賀線「品川」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 90.54m2（27.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.4m2 向き 北東
その他面積 トランクルーム 1.24m2
構造 RC造40階地下2階建て 所在階 31階
築年月 2005年2月 総戸数 590戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,100円 / 月 修繕積立金 17,200円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 770円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月8日 次回更新予定日 2026年1月22日

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物件番号 RF570178

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品川センター

井上 侑星(いのうえ ゆうせい)

担当： 井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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