中古マンション

ワールドシティタワーズキャピタルタワー NEW 07/19

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物件番号 RF570031

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☆2025年4月リフォーム完成済み　 
☆充実の共用施設

間取り図

0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF570031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 坂下 亜沙美 (さかした あさみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◆新規リフォーム物件（2025年4月完了済み）
　　・フローリング新規張替
　　・建具・玄関収納等新規交換
　　・洗面化粧台新規交換
　　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　　・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機機能付）
　　・給湯器新規交換（追い炊き機能付）
　　・システムキッチン新規交換
　　・壁・天井クロス新規張替
　　・照明器具新規設置
　　・食器洗い乾燥機新規設置
　　・床暖房新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　■　　ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
　　　　■■　WORLD CITY TOWERS - CAPITAL TOWER -

　　　　───────────────────────■◆■

　■Resort & Relax
　　都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

　■All in City
　　24時間快適な生活を約束する機能・サービス

　■Ideal Location
　　変貌をとげる理想の新都心

　――――
　生活の全てを充たす利便施設と
　都市を潤す共用施設を備え、
　都心の先進を身近に感じながら
　リゾートのような憩いを充たす
　新しい住まいの創造へ――――


　★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
　★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
　★制震構造の高層タワーレジデンス
　★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
　★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有


　お部屋のオススメポイント
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆80.72m2　ゆとりのある2LDK
　◆ウォークインクローゼットあり（洋室7.1帖）
　◆LDK部分23帖超
　◆新規リフォーム物件（2025年4月完了済み）
　　・フローリング新規張替
　　・建具・玄関収納等新規交換
　　・洗面化粧台新規交換
　　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　　・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機機能付）
　　・給湯器新規交換（追い炊き機能付）
　　・システムキッチン新規交換
　　・壁・天井クロス新規張替
　　・照明器具新規設置
　　・食器洗い乾燥機新規設置
　　・床暖房新規交換


　交通
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・山手線 「品川」駅 徒歩13分
　・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩13分
　・東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩13分
　・横須賀線 「品川」駅 徒歩13分
　・京急本線 「品川」駅 徒歩13分
　・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分


　構造について
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■強固な支持地盤
　＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
　　建物を支える支持層としております。
　　杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
　　杭を405本構築しております。

　■国土交通大臣認定の超高層マンション
　＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
　　建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

　■制震装置(CSダンパー)
　＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
　　消費する機構をを持ち、
　　エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　地震による建物の揺れを抑えます。

　■RCコアウォール
　＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
　　耐震安全性を確保するために、
　　3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
　　の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
　　確保しております。

　■水・セメント比 50％以下
　＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
　　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　　を高めています。

　■塩害対策・塗装
　＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
　　施しています。

　■100年コンクリート
　＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
　　強度を高め、劣化を抑制することで、
　　永住にふさわしい耐久性を確保しております。

　■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
　＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
　　通常より厚く空洞を設けることで、
　　小梁の出っ張りがなくなり、
　　スッキリとした居室空間を実現しています。


　防犯について
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

　～ 共用部 ～

　■トリプルセキュリティシステム
　＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
　　不審者の侵入をブロックします。
　■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
　■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置　


　～ 専有部 ～

　■マグネット防犯センサー
　■ノンタッチディンプルキー
　■ダブルロック・防犯サムターン
　■ドアガード・ドアスコープ


　ユニバーサル・健康
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　


　■車椅子利用者対応エレベーター
　※一部エレベーターのみ

　■低床型ユニットバス(住戸内)
　＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
　　低床設計のユニットバスを採用。

　■セントラル活水システム
　＃活水器を地下受水槽室に設置。
　　住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。

　■断熱
　＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
　　柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
　　施工しております。



　設備・仕様(共用部)
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
　■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
　■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
　＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
　■セキュリティゾーン内の駐車場
　＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
　　に駐車場を確保しております。
　■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
　＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
　■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
　＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
　　20台分確保しております。


　共用部分のご紹介
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■■アクアタワー■■
　---------------------------------------------------------
　・来客用駐車場：A1/地下2F
　・洗車機：A1:地下2F
　・レンタサイクル：A1/1F
　・アクアサイトプール：A/2F
　・キッズプール：A/2F
　・トレーニングジム：A2/3F
　・フィットネススタジオ：A2/3F
　・リラグゼーションルーム：A3/3F
　・ウェルネスバス：A3/3F
　・キッズランド：A2/3F
　・ワールドシティホール：A2/3F
　・スカイラウンジ：A2/26F
　・スカイライブラリー：A2/26F
　・アクアコモンホール:A3/26F
　・シアターカラオケ:A3/26F
　・ビュースタジオ:A3/26F
　・ゲストルーム：A3/26F
　・スタディブース:A2/27F
　・スカイガーデン:A4/39F
　・スカイダイニング:A4/39F

　■■ブリーズタワー■■
　---------------------------------------------------------
　・ゲストルーム:B2/2F
　・ゲストルーム：B2/27F
　・ブリーズコモンホール：B2/27F　

　■■キャピタルタワー■■
　---------------------------------------------------------
　・ゲストルーム：C1/4F
　・ゲストルーム：C1/26F
　・キャピタルコモンホール：C1/26F

※一部有償施設あり

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現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◇ フリーコール ：0120-936-685

◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

坂下 亜沙美(さかした あさみ)

品川センター

坂下 亜沙美 (さかした あさみ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「坂下」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。


不動産の購入にあたり、図面や額面上だけでは伝えきれない
魅力がお部屋には詰まっております。
それらをお客様にお伝えするための一番の手段は、
実際に現地に行き、ご自身で感じていただくことに他なりません。
　　　
共にご見学させていただくことで
より良いご提案、ご紹介もできますので、
お気軽に【坂下】までお問い合わせください。

また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #プールあり
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #大型タウン内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF570031
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 80.72m2（24.41坪）
バルコニー面積 4.72m2 向き
その他面積 ―
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 24階
築年月 2014年10月 総戸数 593戸 / 2090戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,520円 / 月 修繕積立金 24,420円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月19日 次回更新予定日 2025年8月2日

この物件を

お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF570031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

坂下 亜沙美(さかした あさみ)

担当： 坂下 亜沙美 (さかした あさみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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