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中古マンション
アールブラン西馬込トロア NEW 2/20
-
7,200万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC
- 所在地 東京都大田区 仲池上1丁目
- 専有面積 66.6m2
- 所在階 2階 / 8階建
- 交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
- 築年月 2006年2月
- 向き 南東
お問合せ
0120-937-171
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RF070112
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┗□ アールブラン西馬込トロア
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営浅草線「西馬込」駅より徒歩12分の立地
・専有面積は 66.60m2（壁芯）、間取りは 2LDK＋WIC。
アウトフレーム工法採用で家具配置のしやすい住空間♪
・南東向きの明るいリビングが魅力で、ワイドスパンの開放感ある居室です。
・二重床・二重天井仕様のため、防音・断熱性にも優れた快適な住まい。
・共用部には ペット専用足洗い場を設置♪
・玄関前には **門扉付きアルコーブ（4.93m2／使用料無償）**を備えています。
・専用使用権付駐車場（ハイルーフ対応／使用料無償）が付帯された住戸♪
«お部屋の特徴»
・南東向きで明るいLDK
・2LDK＋WICの効率的な間取り
・ウォークインクローゼット
・アウトフレーム工法採用で家具配置しやすい
・二重床・二重天井で静粛性・断熱性向上
・門扉付きアルコーブ（4.93m2）
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
・まいばすけっと仲池上店 約268m
・ローソン仲池上一丁目店 約144m
・東急ストア久が原店 約618m
・青木医院 約406m
・東京都立荏原病院 約1100m
・池上みどり幼稚園 約510m
・池雪小学校 約571m
・大森第十中学校 約357m
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）住宅設備チェック
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非 ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者からのメッセージ
物件に関しまして…
◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
◆資料だけでもいいから見てみたい
◆取り急ぎ、物件を見てみたい
◆不明点や質問がある
◆購入を検討中だが、資金について不安がある
◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
丸山（まるやま）にお申し付けくださいませ！
誠心誠意、お客様の不安や懸念内容、不明点を解決させていただきます 。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営浅草線「西馬込」駅より徒歩12分の立地
・専有面積は 66.60m2（壁芯）、間取りは 2LDK＋WIC。
アウトフレーム工法採用で家具配置のしやすい住空間♪
・南東向きの明るいリビングが魅力で、ワイドスパンの開放感ある居室です。
・二重床・二重天井仕様のため、防音・断熱性にも優れた快適な住まい。
・共用部には ペット専用足洗い場を設置♪
・玄関前には **門扉付きアルコーブ（4.93m2／使用料無償）**を備えています。
・専用使用権付駐車場（ハイルーフ対応／使用料無償）が付帯された住戸♪
«お部屋の特徴»
・南東向きで明るいLDK
・2LDK＋WICの効率的な間取り
・ウォークインクローゼット
・アウトフレーム工法採用で家具配置しやすい
・二重床・二重天井で静粛性・断熱性向上
・門扉付きアルコーブ（4.93m2）
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
・まいばすけっと仲池上店 約268m
・ローソン仲池上一丁目店 約144m
・東急ストア久が原店 約618m
・青木医院 約406m
・東京都立荏原病院 約1100m
・池上みどり幼稚園 約510m
・池雪小学校 約571m
・大森第十中学校 約357m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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D）選べる住まいクリーニング
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非 ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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注意：
駅からの距離、施設からの距離は
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実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者からのメッセージ
物件に関しまして…
◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
◆資料だけでもいいから見てみたい
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◆不明点や質問がある
◆購入を検討中だが、資金について不安がある
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担当者コメント
二俣川センター
丸山 拓也 (まるやま たくや)
◆◇ー━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━ー◆◇
現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター 担当『丸山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-937-171≫
≪携帯：070-4803-7552≫
上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！
ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター 担当『丸山』まで
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≪フリーコール：0120-937-171≫
≪携帯：070-4803-7552≫
上記右上アイコン『見学予約をする』・
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ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF070112 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 仲池上1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
66.6m2（20.14坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.63m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 51戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,900円 / 月 |
修繕積立金
|
274,440円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 880円 / 月、CATV利用料 173円 / 月、自治会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 駐車場無料（空き確認日：2026年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 ＊アルコープ面積：4.93m2 |
||
| 更新日 | 2026年2月20日 | 次回更新予定日 | 2026年3月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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