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新大橋永谷マンション NEW 08/03

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物件番号 RE970038

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★専有面積40.5m2の2DK　★都営大江戸線・新宿線「森下」駅まで徒歩5分・複数路線利用可能 
★2025年10月末リフォーム完了予定

間取り図

間取り図

物件写真

0120-941-037

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE970038

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 淳也 (すずき じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
≪　2025年10月末リフォーム完了予定　≫

●玄関（人感センサー付き照明）
●シューズボックス新規交換
●システムバス新規交換
●システムキッチンI型新規交換
（水栓一体型浄水器付き）
●レンジフード新規交換
●コンロ新規交換
（3口ガスグリル付コンロ）
●洗面化粧台新規交換
●温水洗浄便座付きトイレ新規交換
●洗濯パン新規交換
●建具（ドア・引き戸等）新規交換
●全居室クロス新規貼替
●全居室・廊下フローリング新規貼替
●玄関・洗面室・トイレフロアタイル新規貼替
●モニター付きインターホン新規交換
●LED照明全居室新規取付
（シーリングライト・ダウンライト等）
●全室ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　≪　新大橋永谷マンション　≫

　　－☆　2025年10月末リフォーム完了予定　☆－

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　都営大江戸線　「森下」駅　徒歩5分
　　　　　都営新宿線　「浜町」駅　徒歩8分
　東京メトロ半蔵門線　「清澄白河」駅　徒歩13分
　　　　中央・総武線　「両国」駅　徒歩14分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造

◆11階建て／8階部分

◆専有面積／40.5m2

◆間取り／2K

◆バルコニー面積／3.96m2

◆1973年9月築

◆エレベーター有

◆TVモニター付きインターホン

◇駐輪場有り（2,400円/年）
　※空き状況等要確認

◇バイク置き場有り（6,000円/年）
　※空き状況等要確認


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

鈴木 淳也(すずき じゅんや)

門前仲町センター

鈴木 淳也 (すずき じゅんや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【鈴木　淳也】（すずき　じゅんや）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-941-037
◆本物件の担当者直通　：　080-8172-7227

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　j4-suzuki@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE970038
所在地 東京都江東区 新大橋1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「森下」駅 徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩13分
中央・総武線「両国」駅 徒歩14分
間取り 2K
専有面積 40.5m2（12.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.96m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 8階
築年月 1973年9月 総戸数 144戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・商業地域
管理会社 永谷建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,600円 / 月 修繕積立金 6,410円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月3日 次回更新予定日 2025年8月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE970038

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

門前仲町センター

鈴木 淳也(すずき じゅんや)

担当： 鈴木 淳也 (すずき じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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