中古マンション

藤和シティホームズ三宮 NEW 6/16

お問合せ

物件番号 RE870092

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

～都市の利便と住環境を両立する三宮レジデンス～ 
南東向き角部屋×3LDK／複数路線利用可能！／2026年5月リフォーム完了／ペット飼育可（規約による制限有）

間取り図

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870092

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2026年5月リフォーム完了
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・浴室乾燥機新規設置
・洗面化粧台新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・クロス張替
・建具新規交換
・フローリング張替
・シーリングライト取付
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━
☆　
　≪藤和シティホームズ三宮≫
　　2026年5月リフォーム完了

　　三宮エリアを生活圏にする好立地。
　　南東向き角部屋の3LDK、
　　リフォーム済でペット飼育可！
　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR 東海道本線
『三ノ宮』駅　徒歩10分
…………………………………………………
■神戸新交通　ポートライナー
『貿易センター』駅　徒歩2分
…………………………………………………
■阪神本線
『神戸三宮』駅　徒歩8分
…………………………………………………
■阪急神戸線
『神戸三宮』駅　徒歩11分
…………………………………………………

　≪主要路線が徒歩圏内の好立地≫

　通勤・通学から休日の外出まで
　快適な毎日を実現するロケーション



┏┓　お部屋の特徴　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
　　　　地上15階建て　4階部分
…………………………………………………
■専有面積：71.24m2
　バルコニー面積：23.47m2
…………………………………………………
■3LDK×南東向き角部屋

　≪日々を上質に彩る居住空間≫

　15.2帖のLDKは二面採光で明るく開放的。
　南東向き角部屋ならではの快適な住環境と、
　洋室3部屋を備えた快適な住まいです。

…………………………………………………
■ペット飼育可

　≪大切なペットと一緒に暮らせる住まい≫
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　※規約による制限あり
　　1住戸2匹まで、
　　成獣時の体長が80cm以内の犬猫

…………………………………………………
■2026年5月リフォーム完了

≪新生活を気持ちよく始められる、
　　　　水回りから一新された住まい≫


　リフォーム内容
　　・システムキッチン新規交換
　　・ユニットバス新規交換
　　・浴室乾燥機新規設置
　　・洗面化粧台新規交換
　　・温水洗浄機能付トイレ新規交換
　　・洗濯機防水パン新規交換
　　・クロス張替
　　・建具新規交換
　　・フローリング新規交換
　　・シーリングライト取付
　　・ハウスクリーニング

…………………………………………………

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行　等


┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【川﨑　楓香（かわさき　ふうか）】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。

また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-kawasaki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870092
所在地 兵庫県神戸市中央区 磯辺通3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸新交通「貿易センター」駅 徒歩2分
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩8分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 71.24m2（21.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 23.47m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 4階
築年月 1997年3月 総戸数 87戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,400円 / 月 修繕積立金 17,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
●管理費：4,400円／月（9月より、61円／m2→103円／m2に改定予定）
●駐車場：17,000円／月（9月より、23,000円／月に改定予定）
●駐輪場：無償（9月より、200円／月に改定予定）
　※駐車場・駐輪場の空き状況や区画については担当迄
更新日 2026年6月16日 次回更新予定日 2026年6月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870092

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

川﨑 楓香(かわさき ふうか)

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

兵庫県神戸市中央区の近隣エリアの中古マンションを検索する

東海道本線(米原～神戸)の中古マンションを検索する

兵庫県神戸市中央区の物件を探す

兵庫県神戸市中央区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー