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グランスイート醍醐駅前 NEW 11/29

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物件番号 RE770186

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■フルフラット設計　　　■三方角住戸 
■陽当り・通風良好　　　■ペット飼育可能（規約有）

間取り図

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770186

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担当： 藤原 さくら (ふじわら さくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『 グランスイート醍醐駅前 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓　　本物件のおすすめポイント一覧
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　《 グランスイート醍醐駅前 》　　　　　

　　三方角住戸 × 専有面積73.86m2≪3LDK≫

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┏┓　マンション
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■2008年6月築

■セキュリティシステム
24時間セキュリティシステム
　オートロックシステム
　ロボットゲート
防犯カメラ
TVモニター付インターホン
　
■宅配ボックス有
　不在時でも荷物の受け取り可能

■ペット飼育可能（規約有）

■複層ガラス使用
断熱効果を上げる

■24時間換気システム

┏┓　　ルーム
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◇専有面積：73.86m2
……………………………………………………………
◇収納豊富
ウォークインクローゼット
……………………………………………………………
◇三方角住戸
陽当り・通風良好
……………………………………………………………
◇フルフラット設計
つまずきを軽減
……………………………………………………………
◇床暖房
冬場には足元から温まる
……………………………………………………………
◇カウンターキッチン
……………………………………………………………
◇1418のゆとりのある浴室
……………………………………………………………

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇●駅利用可能
■ 地下鉄東西線『 醍醐 』駅　　徒歩5分 (321m)
■ 地下鉄東西線『 石田 』駅　　徒歩10分 (778m)


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE770186
所在地 京都府京都市伏見区 醍醐大構町  周辺地図を見る
交通 京都市東西線「醍醐」駅 徒歩5分
京都市東西線「石田」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 73.86m2（22.34坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.48m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2008年6月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,600円 / 月 修繕積立金 15,510円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,650円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年3月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 株式会社NIPPOコーポレーション●設計会社 ／ 株式会社東洋設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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京都センター

藤原 さくら(ふじわら さくら)

担当： 藤原 さくら (ふじわら さくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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