エル・パークスクエア京都鴨川

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この度は『 エルパークスクエア京都鴨川 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓　　本物件のおすすめポイント一覧
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　《 エルパークスクエア京都鴨川 》　　　　　

　　　7階最上階×専有面積 96.68m2≪3LDK＋WIC≫×角部屋

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┏┓　マンション
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■2005年1月築

■セキュリティシステム
24時間有人管理
24時間セキュリティシステム
車の出入り口にチェーンゲート
カラーTVモニター付オートロックシステム
リモコンキー
防犯マグネットセンサー
ディンブルキー
ダブルロック
防犯サムターン

■各住戸の玄関先までゴミ回収あり
清掃員が各住戸の玄関前までゴミの回収に伺うため、ゴミ出し不要

■コンシェルジュサービス
ティーサービス
ライフサービス
クリーニング取次サービス　　…等

■車路に面したメインエントランスに車寄せ有
荷物を下ろす際に便利

■オーナーラウンジ有

■断熱構造と複層ガラス
断熱効果があるため、効率の良い冷暖房が可能

■宅配ロッカー有
　不在時でも荷物の受け取り可能

■24時間常時小風換気システム有


┏┓ルーム
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◇専有面積：96.68m2
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◇最上階7階且つ角住戸
眺望・通風良好
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◇南・西の二面バルコニー
陽当り良好
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◇1418の広めの浴室
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◇玄関に全身鏡
玄関を出る前に身支度を確認することが出来る
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◇WICのある収納豊富なお部屋
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◇2025年8月リノベーション済み
・フローリング施工
・玄関、廊下、洗面室、トイレ、床タイル張替え
・壁、天井クロス貼替
・タンクレストイレ交換
・キッチン扉、窓枠シート張替え
・クリーニング　　　　　　　　・・・等
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┏┓交通アクセス
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◇●駅利用可能

■ 京阪鴨東線　『神宮丸太町』駅　徒歩9分 (676m)
■ 京阪鴨東線　『出町柳』駅　徒歩9分 (700m)


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪