中古マンション

コスモシティ御池富小路新価格　10/21

1億4,600万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地京都府京都市中京区松下町
専有面積 72.57m²
所在階 12階 / 15階建
交通京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩2分
京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分
築年月 2003年2月
向き南

お問合せ

物件番号 RE770090

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■12階南向きバルコニー　　　■共有スペース充実
■2025年8月リノベーション完了

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビングリビング
LDK LDK
LDK LDK
リビング・ダイニング：（奥）洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
ダイニングキッチンダイニングキッチン
洋室洋室
洋室：（右）リビングダイニング
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
収納収納
収納収納
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
玄関玄関
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
エントランスエントランス

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE770090

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

京都センター

担当：藤原さくら (ふじわらさくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

2025年8月リノベーション済み
・間取り変更
・建具新規交換
・造作のパントリー新設
・シーザーストーン天板のキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング張替え
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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この度は『コスモシティ御池富小路』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓　　本物件のおすすめポイント一覧
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　《　コスモシティ御池富小路》　　　　　

　12階 × 眺望良好 × 専有面積 72.57m2≪3LDK≫

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┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2003年2月築

■セキュリティ
TVインターホン
防犯カメラ
インターホン
切断しにくいドアガード

■ふんだんに天然石をあしらった気品あるエントランス

■共有スペース
・スカイビューラウンジ
・ゲストルーム
・シアタールーム
・フェスタビューサロン

■フルフラット設計
つまずく可能性を軽減

■遮音性に優れたフローリングを使用

■宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取り可能

┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：72.57m2
……………………………………………………………
◇12階南向きバルコニー
陽当り・眺望・通風良好
……………………………………………………………
◇ウォークインクローゼット有
収納豊富なお部屋
……………………………………………………………
◇ポーチ有
……………………………………………………………
◇パントリー有
……………………………………………………………
◇浴室暖房乾燥機
……………………………………………………………
◇床ワイパー洗浄
ボタン1つで洗浄と除菌を行う
……………………………………………………………
◇2025年8月リノベーション済み
・間取り変更
・建具新規交換
・造作のパントリー新設
・シーザーストーン天板のキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング張替え
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
……………………………………………………………

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇●駅利用可能
■ 京都市営地下鉄東西線『京都市役所前』駅　　徒歩2分 (126m)
■ 京都市営地下鉄烏丸線『烏丸御池』駅　　徒歩5分 (392m)

┏┓　　周辺環境
┗　━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ファミリーマート京都堺町御池店・・・・徒歩約2分 (104m)
◇セブンイレブン京都御幸町御池店・・・・徒歩約3分 (192m)
◇スーパーフレスコ御池店・・・・徒歩約2分 (143m)
◇ゼスト御池店・・・・徒歩約2分 (139m)

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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億4,600万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE770090
所在地	京都府京都市中京区松下町周辺地図を見る
交通	京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩2分京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	72.57m²（21.95坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.4m²	向き	南
その他面積	ポーチ 5.32m²
構造	SRC造15階建て	所在階	12階
築年月	2003年2月	総戸数	166戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,600円 / 月	修繕積立金	11,200円 / 月
その他使用料	町会費 500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／鹿島建設株式会社、石黒建設株式会社●設計会社／株式会社京阪都市設計 ●エレベーター／有
更新日	2025年10月21日	次回更新予定日	2025年11月4日

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お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770090

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：藤原さくら (ふじわらさくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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