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ファミール・グラン岡崎東山荘

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物件番号 RE770083

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■食洗機有　　　　　　■テラス：41.13m2 
■2024年11月リフォーム完了　　　　■ウォークインクローゼット有

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間取り図

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0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE770083

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤原 さくら (ふじわら さくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2024年11月リフォーム完了
・フローリング新規貼替
・建具、玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・壁、天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント

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この度は『 ファミール・グラン岡崎東山荘 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓　　本物件のおすすめポイント一覧
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　《 ファミール・グラン岡崎東山荘 》　　　　　

　ウォークインクローゼット有×専有面積 82.72m2≪3LDK≫

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┏┓　マンション
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■2002年3月築

■セキュリティシステム
　24時間セキュリティシステム
カラーモニター付オートロック付き
防犯センサー設置

■宅配ロッカー有
　不在時でも荷物の受け取り可能

■共用部
・庭園
・ゴルフ練習場
・スポーツジム


┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：82.72m2
……………………………………………………………
◇テラス：41.13m2
……………………………………………………………
◇ウォークインクローゼット有
……………………………………………………………
◇専用ポーチ有
玄関までにプライベートゾーンがある
……………………………………………………………
◇ニッチ有
お花や写真を飾ることができる
……………………………………………………………
◇3つのテラス
1階だからこそ取ることができる、広々としたテラス
……………………………………………………………
◇浴室乾燥機付き
雨の日には、浴室でお洋服を乾かすことができる
……………………………………………………………
◇床暖房
冬場に足元から温めてくれる
……………………………………………………………
◇ディスポーザー有
生ごみの処理の手間を省くことができる
……………………………………………………………
◇食洗器有
食器洗いの手間を軽減
……………………………………………………………
◇2024年11月リフォーム完了
・フローリング新規貼替
・建具、玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・壁、天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・給湯器新規交換
……………………………………………………………

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇●駅利用可能

■ 地下鉄東西 線『 蹴上 』駅　徒歩6分 (450m)
■ 地下鉄東西 線『 東山 』駅　　徒歩9分 (692m)

┏┓　　周辺環境
┗　━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン京都平安神宮前店・・・・徒歩7分 (541m)
・ローソン三条神宮店・・・・徒歩6分 (438m)
・京都市動物園・・・・徒歩5分 (333m)
・京都市京セラ美術館・・・・徒歩8分 (595m)
・岡崎公園・・・・徒歩9分 (701m)


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE770083
所在地 京都府京都市左京区 粟田口鳥居町  周辺地図を見る
交通 京都市東西線「蹴上」駅 徒歩6分
京都市東西線「東山」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 82.72m2（25.02坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 西
その他面積 テラス 41.13m2／ポーチ 4.15m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2002年3月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,280円 / 月 修繕積立金 20,110円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円 / 月、管理組合協力金※役員辞退金 3,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 株式会社松村組●設計会社 ／ 東洋設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月3日 次回更新予定日 2025年9月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770083

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

京都センター

藤原 さくら(ふじわら さくら)

担当： 藤原 さくら (ふじわら さくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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