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グランクール河原町二条

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物件番号 RE770069

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■2025年7月リノベーション完了　■173戸のビックコミュニティ 
■各居室に収納あり〇　■南向きバルコニーのため、採光・通風良好です♪

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間取り図

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0120-948-379

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物件番号 RE770069

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡田 純奈 (おかだ じゅんな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『グランクール河原町二条』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

岡田 純奈(おかだ じゅんな)

京都センター

岡田 純奈 (おかだ じゅんな)

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担当者：【岡田 純奈　（おかだ じゅんな）】

●会社フリーコール　：　0120-948-379

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE770069
所在地 京都府京都市中京区 河原町通二条上る清水町  周辺地図を見る
交通 京都市東西線「京都市役所前」駅 徒歩7分
京阪本線「三条」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 71.37m2（21.58坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.28m2 向き 南
その他面積 ポーチ 4.49m2
構造 RC造11階建て 所在階 3階
築年月 2001年6月 総戸数 173戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本住宅管理（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,850円 / 月 修繕積立金 11,630円 / 月
その他使用料 町会費 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ニチメン（株）・三交不動産（株）●施工会社 ／ 飛鳥建設（株）●設計会社 ／ 株式会社東洋設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月21日 次回更新予定日 2025年11月4日

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岡田 純奈(おかだ じゅんな)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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