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中古マンション
グランクール河原町二条 NEW 08/15
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物件番号 RE770066
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リフォーム内容
2025年6月リフォーム完成済み
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●壁・天井クロス新規貼替
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●TOCLAS製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●照明器具新規設置 ※1
●給湯器新規交換
●エアコン一基新規設置
●床暖房マット新規設置
※1 シーリングライトは、販売には含まれません
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●壁・天井クロス新規貼替
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●TOCLAS製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●照明器具新規設置 ※1
●給湯器新規交換
●エアコン一基新規設置
●床暖房マット新規設置
※1 シーリングライトは、販売には含まれません
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランクール河原町二条』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-948-379 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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バルコニーから東山を望む開放的な眺望
南東角住戸 陽当たり・通風良好
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇地下鉄東西線『京都市役所前』駅 徒歩7分
◇京阪本線 『三条』駅 徒歩8分
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇総戸数173戸 大規模コミュニティ
◇11階建ての7階部分
◇オートロック、宅配ボックス完備
◇専有面積：93.36m2 間取り：4LDK+WIC
◇約19.4帖のLDK
◇開放的なカウンターキッチン
◇プライバシーに配慮された専用ポーチ
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇フレスコ河原町丸太町店：徒歩6分（約415m）
◇フレスコ川端店：徒歩7分（約522m）
◇ファミリーマート河原町竹屋町店：徒歩3分（約196m）
◇ローソン川端二条店：徒歩7分（約515m）
◇スギ薬局京都市役所前店：徒歩7分（約550m）
◇サンドラッグゼスト御池店：徒歩8分（約570m）
◇京都麩屋町竹屋町郵便局：徒歩8分（約593m）
◇御所東小学校：徒歩8分（約576m）
◇京都御池中学校：徒歩11分（約873m）
◇京都市役所：徒歩7分（約523m
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
この度は『グランクール河原町二条』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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バルコニーから東山を望む開放的な眺望
南東角住戸 陽当たり・通風良好
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┏┓交通アクセス
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◇地下鉄東西線『京都市役所前』駅 徒歩7分
◇京阪本線 『三条』駅 徒歩8分
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇総戸数173戸 大規模コミュニティ
◇11階建ての7階部分
◇オートロック、宅配ボックス完備
◇専有面積：93.36m2 間取り：4LDK+WIC
◇約19.4帖のLDK
◇開放的なカウンターキッチン
◇プライバシーに配慮された専用ポーチ
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇フレスコ河原町丸太町店：徒歩6分（約415m）
◇フレスコ川端店：徒歩7分（約522m）
◇ファミリーマート河原町竹屋町店：徒歩3分（約196m）
◇ローソン川端二条店：徒歩7分（約515m）
◇スギ薬局京都市役所前店：徒歩7分（約550m）
◇サンドラッグゼスト御池店：徒歩8分（約570m）
◇京都麩屋町竹屋町郵便局：徒歩8分（約593m）
◇御所東小学校：徒歩8分（約576m）
◇京都御池中学校：徒歩11分（約873m）
◇京都市役所：徒歩7分（約523m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE770066 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区 河原町通二条上る清水町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京都市東西線「京都市役所前」駅 徒歩7分 京阪本線「三条」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC | ||
専有面積
|
93.36m2（28.24坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 36.24m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 5.18m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2001年6月 | 総戸数 | 173戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,960円 / 月 |
修繕積立金
|
15,220円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三交不動産株式会社・ニチメン株式会社●施工会社 ／ 飛島建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社東洋設計事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月15日 | 次回更新予定日 | 2025年8月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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