中古マンション

ライオンズ京都四条烏丸レジデンス NEW 07/25

6,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地京都府京都市下京区綾西洞院町
専有面積 69.61m²
所在階 6階 / 7階建
交通京都市烏丸線「四条」駅徒歩7分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分
築年月 2008年2月
向き東

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物件番号 RE770055

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■6階眺望良好　　　　■2025年7月末リノベーション終了予定
■フラットフロア設計

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観：
LDK
LDK
LDK
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
和室和室：
和室和室：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
浴室浴室：
洗面室洗面室：
トイレトイレ：
バルコニーバルコニー：
眺望眺望：
玄関玄関：
収納収納：
玄関玄関：
エントランスエントランス：
駐輪場駐輪場：
共用部共用部：
宅配BOX 宅配BOX：
共用部共用部：

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE770055

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：藤原さくら (ふじわらさくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

2025年7月リノベーション終了予定
・キッチン
・和室（畳表替、襖、障子）
・浴室
・洗面室（シャワー付き洗面化粧台）
・トイレ
・照明器具
・フローリング
・フロアタイル
・クロス貼替
・床暖房　　　　　　…等

この物件のおすすめポイント

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

┏┓　　本物件のおすすめポイント一覧
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　《ライオンズ京都四条烏丸レジデンス》　　　　　

　　　角住戸 × 専有面積69.61m2≪3LDK≫

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┏┓　マンション
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■2008年2月築

■セキュリティシステム
　防犯カメラ
　誘導灯
　オートロック自動ドア
　カラーTVモニター付インターホン
　
■フラットフロア設計
　つまずいて転ぶ可能性を軽減

■オートライト
センサーが感知し、自動的に証明がつくオートライトを
玄関に設置

■24時間換気システム

■ペット飼育可（規約有）

■宅配ロッカー有
　不在時でも荷物の受け取り可能

■2駅2沿線利用可能
京都市営地下鉄烏丸線【四条】駅まで徒歩7分
阪急京都線【烏丸】駅まで徒歩7分

■周辺環境
　・綾西公園・・・・徒歩1分 (25m)
・京都西洞院綾小路郵便局・・・・徒歩1分 (19m)
・ファミリーマート四条西洞院店・・・・徒歩3分 (187m)
・スーパーフレスコ四条店・・・・徒歩3分 (221m)

■学校
洛央小学校・・・・徒歩9分 (656m)
下京中学校・・・・徒歩11分 (860m)
┏┓　ルーム
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■専有面積69.61m2《3LDK》

■6階部分のため、眺望良好

■全部屋に窓があるため、採光良好

■全部屋に収納有

■カウンターキッチン
お子様がいる際は、リビングで遊んでいる様子を見ながら、
お料理していただけます

■浴室に窓あり
窓を開け、換気していただくことが可能

■食器洗浄乾燥機
食器洗いの手間を省くことができる

■浄水器有

■2025年7月リノベーション終了予定
・キッチン
・和室（畳表替、襖、障子）
・浴室
・洗面室（シャワー付き洗面化粧台）
・トイレ
・照明器具
・フローリング
・フロアタイル
・クロス貼替
・床暖房　　　　　　…等　

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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE770055
所在地	京都府京都市下京区綾西洞院町周辺地図を見る
交通	京都市烏丸線「四条」駅徒歩7分阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	69.61m²（21.05坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.45m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	6階
築年月	2008年2月	総戸数	49戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	19,500円 / 月	修繕積立金	13,920円 / 月
その他使用料	町内会費 500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 684.7m²●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社藤井組●設計会社／株式会社東洋設計事務所 ●エレベーター／有
更新日	2025年7月26日	次回更新予定日	2025年8月9日

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0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770055

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：藤原さくら (ふじわらさくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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