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ファミール西院
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0120-948-379
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物件番号 RE770021
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リフォーム内容
2024年4月リノベーション完成
（詳細は担当まで）
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この物件のおすすめポイント
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-948-379 ≫
┏┓ 本物件のおすすめポイント一覧
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《 ファミール西院 》
2024年4月リノベーション済×専有面積64.17m2≪3LDK≫
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┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1996年3月築
■3駅3沿線利用可能
阪急京都線【西院】駅徒歩5分 (372m)
京福嵐山本線【西大路三条】徒歩3分(187m)
地下鉄東西線【西大路御池】徒歩6分(455m)
■学校
西院小学校・・・・徒歩4分 (269m)
西院中学校・・・・徒歩12分 (956m)
┏┓ 周辺環境
┗ ━━━━━━━━━━━━━━━━━
・新鮮食品館アイハート西院店・・・・徒歩6分 (446m)
・スギ薬局西院店・・・・徒歩5分 (374m)
・ファミリーマート西大路三条店・・・・徒歩3分 (219m)
・京都三条口郵便局・・・・徒歩3分 (193m)
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積64.17m2《3LDK》
■11階建6階部分・西向きバルコニー
■LDKの窓にダブルハニカムスクリーンが設置
断熱性機能のある開口部のため、夏は涼しく冬は暖かい環境を整える
■障子を開けることで2LDK
閉めることで3LDK
お客様の生活スタイルに合わせ、お部屋数を変えることができる
■ウォークインクローゼット
大きな収納があることで、アウトドアグッズなどを入れることも可能
■収納式の置き畳
畳を置き、子育てなどをする際に使用することや、
家具を置く際に、畳が必要なければ、収納することで
フローリングのリビングに変ることができます。
■書斎
書斎があるため、リモートワークがある方でも、
プライベートゾーンと分けてお仕事をすることができます。
■2024年4月リノベーション完成
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
お気軽にお問い合わせください。
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■1996年3月築
■3駅3沿線利用可能
阪急京都線【西院】駅徒歩5分 (372m)
京福嵐山本線【西大路三条】徒歩3分(187m)
地下鉄東西線【西大路御池】徒歩6分(455m)
■学校
西院小学校・・・・徒歩4分 (269m)
西院中学校・・・・徒歩12分 (956m)
┏┓ 周辺環境
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・新鮮食品館アイハート西院店・・・・徒歩6分 (446m)
・スギ薬局西院店・・・・徒歩5分 (374m)
・ファミリーマート西大路三条店・・・・徒歩3分 (219m)
・京都三条口郵便局・・・・徒歩3分 (193m)
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■専有面積64.17m2《3LDK》
■11階建6階部分・西向きバルコニー
■LDKの窓にダブルハニカムスクリーンが設置
断熱性機能のある開口部のため、夏は涼しく冬は暖かい環境を整える
■障子を開けることで2LDK
閉めることで3LDK
お客様の生活スタイルに合わせ、お部屋数を変えることができる
■ウォークインクローゼット
大きな収納があることで、アウトドアグッズなどを入れることも可能
■収納式の置き畳
畳を置き、子育てなどをする際に使用することや、
家具を置く際に、畳が必要なければ、収納することで
フローリングのリビングに変ることができます。
■書斎
書斎があるため、リモートワークがある方でも、
プライベートゾーンと分けてお仕事をすることができます。
■2024年4月リノベーション完成
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,820万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE770021 | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区 西大路通六角上る西院東今田町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急京都線「西院」駅 徒歩5分 京福嵐山本線「西大路三条」駅 徒歩3分 京都市東西線「西大路御池」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
64.17m2（19.41坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.18m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1996年3月 | 総戸数 | 105戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,300円 / 月 |
修繕積立金
|
9,440円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2524m2●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●設計会社 ／ 株式会社東洋設計事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月18日 | 次回更新予定日 | 2025年9月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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