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中古マンション
デ・リード御所西
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0120-948-379
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物件番号 RE770013
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
【リフォーム内容】
・キッチン
・洗面化粧台
・浴室
・トイレ新調
・全箇所クロス張替え
・フローリング張替え
・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ床）
・クローゼット建具新調（一部）
・建具シート貼り（一部）
・ガス給湯器 ・洗濯パン新調
・ダウンライト交換（一部除く）
・スイッチ、コンセントパネル新調
・玄関フロアタイル張替え
・室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-948-379 ≫
┏┓ 本物件のおすすめポイント一覧
┗ ━━━━━━━━━━━━━━━━━
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《デ・リード御所西》
10階三方角住戸×専有面積57.87m2≪2LDK≫
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┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1994年11月築
■充実した周辺環境
マンション1階にスギドラック
→食料品コーナーもあるため、スーパー代わりに利用もでき便利
フレスコプチ烏丸今出川店・・・・徒歩4分（約298m）
ファミリーマート京都今出川針屋町店・・・・徒歩2分（約115m）
生鮮館なかむら堀川店・・・・徒歩6分（約468m）
■ペット飼育可（管理規約有）
■公共交通機関
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩5分 (391m)
京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩16分 (1203m)
■防犯
TVモニター付きインターホン
オートロック
防犯カメラ
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積57.87m2《2LDK》
■11階建10階部分・3方角住戸（北・西・南）
■2025年5月室内リフォーム済み
【リフォーム内容】
・キッチン
・洗面化粧台
・浴室
・トイレ新調
・全箇所クロス張替え
・フローリング張替え
・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ床）
・クローゼット建具新調（一部）
・建具シート貼り（一部）
・ガス給湯器 ・洗濯パン新調
・ダウンライト交換（一部除く）
・スイッチ、コンセントパネル新調
・玄関フロアタイル張替え
・室内クリーニング
■南向きバルコニー：9.64m2
西・北ルーフバルコニー：30.5m2
■対面キッチン
お子様がいる方でも、リビングの様子を見ながらお料理できます
■すべてのお部屋に収納有
■京都の夏の風物詩【五山の送り火】
「大」「妙」「法」「舟形」が見える ＊天候による
■10階の三角角住戸
陽当たり、通風、眺望が良好！
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
お気軽にお問い合わせください。
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■1994年11月築
■充実した周辺環境
マンション1階にスギドラック
→食料品コーナーもあるため、スーパー代わりに利用もでき便利
フレスコプチ烏丸今出川店・・・・徒歩4分（約298m）
ファミリーマート京都今出川針屋町店・・・・徒歩2分（約115m）
生鮮館なかむら堀川店・・・・徒歩6分（約468m）
■ペット飼育可（管理規約有）
■公共交通機関
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩5分 (391m)
京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩16分 (1203m)
■防犯
TVモニター付きインターホン
オートロック
防犯カメラ
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■専有面積57.87m2《2LDK》
■11階建10階部分・3方角住戸（北・西・南）
■2025年5月室内リフォーム済み
【リフォーム内容】
・キッチン
・洗面化粧台
・浴室
・トイレ新調
・全箇所クロス張替え
・フローリング張替え
・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ床）
・クローゼット建具新調（一部）
・建具シート貼り（一部）
・ガス給湯器 ・洗濯パン新調
・ダウンライト交換（一部除く）
・スイッチ、コンセントパネル新調
・玄関フロアタイル張替え
・室内クリーニング
■南向きバルコニー：9.64m2
西・北ルーフバルコニー：30.5m2
■対面キッチン
お子様がいる方でも、リビングの様子を見ながらお料理できます
■すべてのお部屋に収納有
■京都の夏の風物詩【五山の送り火】
「大」「妙」「法」「舟形」が見える ＊天候による
■10階の三角角住戸
陽当たり、通風、眺望が良好！
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE770013 | ||
| 所在地 | 京都府京都市上京区 今出川通小川東入南兼康町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京都市烏丸線「今出川」駅 徒歩5分 京都市烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.87m2（17.5坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.64m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 30.5m2 | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1994年11月 | 総戸数 | 63戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社デ・リード | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,200円 / 月 |
修繕積立金
|
9,890円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 石黒建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月18日 | 次回更新予定日 | 2025年9月1日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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