中古マンション

ファミール四条大宮

4,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地京都府京都市中京区壬生高樋町
専有面積 63.29m²
所在階 9階 / 11階建
交通阪急京都線「大宮」駅徒歩7分
阪急京都線「西院」駅徒歩8分
築年月 1996年3月
向き南

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物件番号 RE770012

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■南向きバルコニー　　■家族層におすすめ！
■2025年5月リノベーション完成済み

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観：
間取り図間取り図
LDK LDK：
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洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
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和室和室：
和室和室：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
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浴室浴室：
洗面室洗面室：
トイレトイレ：
バルコニーバルコニー：
眺望眺望：
玄関玄関：
外観外観：
エントランスエントランス：
駐車場駐車場：
駐輪場駐輪場：
マンション表札マンション表札：
エントランスエントランス：

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE770012

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：藤原さくら (ふじわらさくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
クロス張替

2025年5月リノベーション完成済み
　・システムキッチン交換（食洗器装備）
　・システムバス交換（浴室暖房乾燥機装備）
　・トイレ交換（自動開閉式温水洗浄便座）
　・洗面化粧台交換
　・フローリング上張り
　・トイレ洗面所CF張替え
　・全室クロス張替え
　・全室建具交換

この物件のおすすめポイント

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

┏┓　　本物件のおすすめポイント一覧
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　《　ファミール四条大宮　》　　　　　

　　　南向きバルコニー×専有面積63.29m2≪3LDK≫

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┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1996年3月築

■4駅3沿線利用可能
　阪急京都線【大宮】駅・・・・徒歩7分 (546m)
阪急京都線【西院】駅・・・・徒歩8分 (586m)
　京福電鉄嵐山線【西院】駅・・・・徒歩8分 (586m)
JR山陰本線【丹波口】駅・・・・徒歩13分 (1008m)

┏┓　　周辺環境
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・ライフ四条大宮店・・・・徒歩6分 (467m)
・阪急オアシス西院店・・・・徒歩7分 (532m)
・ローソン四条中新道店・・・・徒歩4分 (311m)
・京都壬生松原郵便局・・・・徒歩5分 (272m)

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┏┓　ルーム
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■専有面積63.29m2《3LDK》

■11階建9階部分・南向きバルコニー

■3LDKのため家族住まいにも、おすすめ！

■和室有り

■リビング部分はアウトポール
　お部屋全体を、無駄なく使用できる

■食洗器有り
　食器洗いの手間が大幅に削減できる

■浴室暖房乾燥機
　冬場には、浴室を温めてから入浴が可能
　雨の日には乾燥機を使用することで、洗濯物を干すことができる

■2025年5月リノベーション完成済み
　・システムキッチン交換（食洗器装備）
　・システムバス交換（浴室暖房乾燥機装備）
　・トイレ交換（自動開閉式温水洗浄便座）
　・洗面化粧台交換
　・フローリング上張り
　・トイレ洗面所CF張替え
　・全室クロス張替え
　・全室建具交換

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE770012
所在地	京都府京都市中京区壬生高樋町周辺地図を見る
交通	阪急京都線「大宮」駅徒歩7分阪急京都線「西院」駅徒歩8分山陰本線「丹波口」駅徒歩13分
間取り	3LDK
専有面積	63.29m²（19.14坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.69m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	9階
築年月	1996年3月	総戸数	49戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	12,600円 / 月	修繕積立金	14,620円 / 月
その他使用料	町内会費 200円 / 月
駐車場	駐車場なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 570.7m²●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●エレベーター／有
更新日	2025年8月18日	次回更新予定日	2025年9月1日

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お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770012

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：藤原さくら (ふじわらさくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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