中古マンション

ディオ・フェルティ京都西ノ京

3,799万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地京都府京都市中京区西ノ京西中合町
専有面積 55.55m²
所在階 5階 / 8階建
交通京都市東西線「西大路御池」駅徒歩4分
山陰本線「円町」駅徒歩10分
築年月 1995年2月
向き南

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物件番号 RE770008

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■南向きバルコニー
■2025年5月27日リフォーム完了！

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観：
間取り図間取り図
LDK LDK：
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洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
浴室浴室：
洗面所洗面所：
トイレトイレ：
バルコニーバルコニー：
収納収納：
収納収納：
収納収納：
玄関玄関：
駐車場駐車場：
駐輪場駐輪場：
マンション表札マンション表札：
アプローチアプローチ：
エントランスエントランス：

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE770008

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：藤原さくら (ふじわらさくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
クロス張替

■2050年5月27日リフォーム完了
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・フローリング張替え
・建具新規交換
・洗濯機防水バン新規交換
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・クロス張替え
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

┏┓　　本物件のおすすめポイント一覧
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　《ディオ・フェルティ京都西ノ京》　　　　　

　　南向きバルコニー×専有面積55.55m2≪2LDK≫

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┏┓　マンション
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■1995年2月築

■オートロック付き

■2WAYアクセス
　地下鉄東西線【西大路御池】駅・・・・徒歩3分 (228m)
　JR山陰本線【円町】駅・・・・徒歩10分 (731m)

■スーパーマツモト西小路御池店・・・・徒歩7分 (550m)
　スーパーフレスコ西大路店・・・・徒歩6分 (473m)
　近隣にスーパーが二つもあるため、お買い物に便利な立地！！

■学校
　朱雀第八小学校・・・・徒歩約8分 (603m)
　西ノ京中学校・・・・徒歩13分 (1022)

┏┓　ルーム
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■専有面積55.55m2《2LDK》

■8階建5階部分・南向きバルコニー

■収納豊富

■カウンターキッチン
　お子様がリビングで遊んでいる姿を見ながら、
料理できるため安心

■浴室換気・乾燥機能付き

■温水洗浄便座

■2050年5月27日リフォーム完了
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・フローリング張替え
・建具新規交換
・洗濯機防水バン新規交換
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・クロス張替え
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,799万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE770008
所在地	京都府京都市中京区西ノ京西中合町周辺地図を見る
交通	京都市東西線「西大路御池」駅徒歩4分山陰本線「円町」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	55.55m²（16.8坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.66m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	5階
築年月	1995年2月	総戸数	58戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,220円 / 月	修繕積立金	16,110円 / 月
その他使用料	住宅情報盤積立金 1,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社長谷工都市開発●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション、不二建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2025年8月14日	次回更新予定日	2025年8月28日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770008

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担当：藤原さくら (ふじわらさくら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
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