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蓮根サンハイツ NEW 09/13

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物件番号 RE670102

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☆2025年9月完成リフォーム物件　☆2駅2路線利用可能で都心へのアクセス良好 
☆最上階（9階）×南東向き　☆天気の良い日には富士山が望めます　☆各居室は6帖以上確保　

外観

外観

間取り図

0120-941-757

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE670102

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • クロス張替
┏┓　リフォーム内容（2025年9月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・一部クロス新規貼替　　・建具等リペア

・キッチン水栓/ガスコンロ新規交換

・給排水管清掃　・シーリングライト等新規取付

・電気温水器新規交換　　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
　　　　 　★【蓮根サンハイツ】★
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆都営三田線『蓮根』駅　徒歩12分

　◆JR埼京線『浮間舟渡』駅　徒歩13分


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪専有部分≫
■新規リフォーム物件（2025年9月完成）

■リフォーム履歴有（2023年1月）
・新規交換
　システムキッチン/トイレ/ユニットバス/洗面台
　建具/コンセント・スイッチ系統/各位照明設備
・新規貼替
　クロス/フローリング

■最上階×南東向きにつき陽当たり、眺望良好

■雨の日のお洗濯や入浴後の喚起に便利な浴室乾燥機

■2駅2路線利用可能で都心へのアクセス良好

■天気の良い日にはバルコニーから富士山が望めます

┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
　・坂下三丁目保育園
　　　　　　　　　・・・・・徒歩6分 （約440m）
　・志村橋保育園
　　　　　　　　　・・・・・徒歩8分 （約620m）
　・蓮根第二小学校
　　　　　　　　　・・・・・徒歩9分 （約680m）
　・志村第三中学校
　　　　　　　　　・・・・徒歩14分 （約1100m）
【買物施設】
　・ファミリーマート板橋坂下三丁目店
　　　　　　　　　・・・・・徒歩6分 （約450m）
　・ベルクス浮間舟渡店
　　　　　　　　　・・・・・徒歩9分 （約670m）
　・Big-A板橋蓮根店
　　　　　　　　　・・・・・徒歩4分 （約260m）
【公園・その他施設】
　・DICグラフィックス東京工場診療所 （内科）
　　　　　　　　　・・・・・徒歩1分 （約60m）
　・志村橋郵便局
　　　　　　　　　・・・・・徒歩2分 （約160m）　
　・坂下三丁目公園
　　　　　　　　　・・・・・徒歩5分 （約350m）
-----------------------------------------------------------
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。



　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　■　　資金計画のご相談受付中！
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢や
　　　お借入銀行の特徴からお客様に合った
　　　住宅ローンの組み方をご提案致します。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
　　　みずほ銀行・三井住友銀行
　　　住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行 等

　

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

江口 武蔵(えぐち むさし)

赤羽センター

江口 武蔵 (えぐち むさし)

この度は【蓮根サンハイツ】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：江口　武蔵（えぐち　むさし）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-941-757
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8498

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #富士山が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE670102
所在地 東京都板橋区 坂下3丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「蓮根」駅 徒歩12分
埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩13分
間取り 1LDK＋S
専有面積 56.32m2（17.03坪）
バルコニー面積 8.4m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 9階
築年月 1981年10月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 （株）日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,500円 / 月 修繕積立金 14,830円 / 月
その他使用料 組合費 100円 / 月、町会費 250円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 常和興産（株）●施工会社 ／ （株）長谷川工務店●設計会社 ／ （株）長谷川工務店
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

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0120-941-757

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物件番号 RE670102

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赤羽センター

江口 武蔵(えぐち むさし)

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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