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中古マンション
ローレルコート新宿タワー NEW 4/3
お問合せ
◇29階部分×南東向き住戸◇専有面積：84.47m2・2LDK＋WIC
◇2025年12月新規内装リフォーム ◇ペット飼育可（細則あり）
間取り図
物件写真
0120-803-846
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE570379
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・キッチン交換（食器洗い乾燥機付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・防水パン交換
・給湯器交換
・床暖房交換
・フローリング貼替
・建具交換
・クロス貼替
・フロアタイル貼替
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆ローレルコート新宿タワー☆
【お部屋】
■24階部分南東向き
■専有面積：84.47m2
■間取り：2LDK＋ウォークインクローゼット
各居室に開口部があり、通風良好です
■家具配置のしやすい整形の間取り
■2025年12月新規内装リフォーム
・キッチン交換（食器洗い乾燥機付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・防水パン交換
・給湯器交換
・床暖房交換
・フローリング貼替
・建具交換
・クロス貼替
・フロアタイル貼替
・ハウスクリーニング
【マンション】
■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工 2015年大規模修繕実施済
■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
■ホテルライクなプライバシー性の高い＜内廊下設計＞
■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
■安心の＜24時間有人管理体制＞
■コンシェルジュサービス有
日～土：9:00～18:00
・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■宅配BOXあり
■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
■各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なダストステーション設置
【アクセス】 ～4駅4路線利用可能な好立地～
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
■都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
■丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
～※周辺にはバス停も点在しており、更に多くの利便性を享受できます～
【構造】
■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
■堅固な床面を構成するダブル配筋。
■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。
【共用部分】
※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。
詳細は担当者までご確認ください。
■スカイラウンジ＜21階＞・・・ 都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。※
■ゲストルーム＜21階＞ ・・・ ホテル感覚のラグジュアリー空間です。※
金1,980円／1人・1泊
■ラウンジ＜2階＞ ・・・・・ ホテルライクな憩いの場です。
■コミュニティルーム＜2階＞ 趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
■サウンドボックス＜2階＞ ・ 防音機能が付いたお部屋です。
※有償サービスです。別途利用料がかかります。
【マンション内の生活施設】
NEIS体操教室
フラワー薬局
フィットネス（エニタイムフィットネス）
隣地には大型スーパーあり（ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘）
【車寄せのあるエントランス】
120台分の駐車場は、ターンテーブル・リフト内蔵型の機械式駐車場です。
乗り降りは1階、地下2階部分のパレットに収容することで
雨にぬれずに利用できる駐車場です。
●駐車場：地下パレット式駐車場
普通車用、ハイルーフ車用ともに数台の空きあり（2025年2月現在）
※ハイルーフ車用（D5,300×W1,950×H2,050 2.3T）
●2層吹き抜けのエントランスホール
●宅配ボックス（1階部分）
【お部屋】
■24階部分南東向き
■専有面積：84.47m2
■間取り：2LDK＋ウォークインクローゼット
各居室に開口部があり、通風良好です
■家具配置のしやすい整形の間取り
■2025年12月新規内装リフォーム
・キッチン交換（食器洗い乾燥機付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・防水パン交換
・給湯器交換
・床暖房交換
・フローリング貼替
・建具交換
・クロス貼替
・フロアタイル貼替
・ハウスクリーニング
【マンション】
■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工 2015年大規模修繕実施済
■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
■ホテルライクなプライバシー性の高い＜内廊下設計＞
■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
■安心の＜24時間有人管理体制＞
■コンシェルジュサービス有
日～土：9:00～18:00
・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■宅配BOXあり
■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
■各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なダストステーション設置
【アクセス】 ～4駅4路線利用可能な好立地～
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
■都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
■丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
～※周辺にはバス停も点在しており、更に多くの利便性を享受できます～
【構造】
■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
■堅固な床面を構成するダブル配筋。
■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。
【共用部分】
※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。
詳細は担当者までご確認ください。
■スカイラウンジ＜21階＞・・・ 都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。※
■ゲストルーム＜21階＞ ・・・ ホテル感覚のラグジュアリー空間です。※
金1,980円／1人・1泊
■ラウンジ＜2階＞ ・・・・・ ホテルライクな憩いの場です。
■コミュニティルーム＜2階＞ 趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
■サウンドボックス＜2階＞ ・ 防音機能が付いたお部屋です。
※有償サービスです。別途利用料がかかります。
【マンション内の生活施設】
NEIS体操教室
フラワー薬局
フィットネス（エニタイムフィットネス）
隣地には大型スーパーあり（ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘）
【車寄せのあるエントランス】
120台分の駐車場は、ターンテーブル・リフト内蔵型の機械式駐車場です。
乗り降りは1階、地下2階部分のパレットに収容することで
雨にぬれずに利用できる駐車場です。
●駐車場：地下パレット式駐車場
普通車用、ハイルーフ車用ともに数台の空きあり（2025年2月現在）
※ハイルーフ車用（D5,300×W1,950×H2,050 2.3T）
●2層吹き抜けのエントランスホール
●宅配ボックス（1階部分）
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE570379 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
84.47m2（25.55坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.48m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造32階地下2階建て | 所在階 | 29階 |
| 築年月 | 2002年9月 | 総戸数 | 217戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,400円 / 月 |
修繕積立金
|
12,890円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 1,680円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 アルコープ面積：1.95m2 |
||
| 更新日 | 2026年4月3日 | 次回更新予定日 | 2026年4月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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