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オープンレジデンシア四谷 NEW 3/23

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物件番号 RE570372

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■「四ツ谷」駅徒歩5分 2020年7月築  
■閑静な住宅街にある低層4階建てレジデンス

間取り図

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570372

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　《　オープンレジデンシア四谷　》
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┏┓　オープンレジデンシア四谷
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不変を予感させる森とこの国の誇りに寄り添う舞台。
東京四谷、日本の中枢に身を置く誇りは、時代を経ても変わることなく受け継がれていきます。
皇居を仰ぐ心の昂まり、迎賓館赤坂離宮の凛とした偉容とさらにその先に広がる
赤坂御用地の神秘。その隔絶された気配は、我が国の中心を担う特別の場所であることを
今も悠然と語りかけています。

┏┓　アクセス
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【都心主要駅10分圏 4路線の恩恵を惜しみなく】
首都東京の主要拠点として、さらには都市生活の起点とし、
四谷が選ばれ続けてきた理由。それは圧倒的と言えるアクセス力です。
JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線、「四ツ谷」駅を要として
縦横に走る4路線が、都心の主要駅をわずか10分圏内で結びます。

■JR中央総武線・・・・ ・「四ツ谷」駅　 　　徒歩 5 分
■東京メトロ丸ノ内線・・・「四ツ谷」駅 　　　徒歩 5 分
■東京メトロ南北線・・・・「四ツ谷」駅　 　　徒歩 5 分



┏┓　おすすめポイント
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■新宿・東京・麻布十番など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA）まで徒歩8分
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数（荒木町、四谷三丁目～四ッ谷）
■大通りからは一歩入り、邸宅地としても落ち着いた環境
■アースカラーの外観と穏やかな造形な低層レジデンス
■上質な御影石が際立つ、エントランス
■旧分譲：(株)オープンハウス・ディベロップメント
■施工：(株)オープンハウス・アーキテクト
■充実したセキュリティシステム
(トリプルセキュリティ、防犯センサー、防犯カメラ)
■お留守でも安心の宅配ボックス
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■リフォームのしやすい二重床・二重天井　
■管理は安心の管理会社に全部委託：（株）東急コミュニティー
　

┏┓　ルーム
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■専有面積：53.52m2 　1LDK+WIC＋SIC
■テラス：14.01m2　
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング：約12.9帖
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房（LD部分）
■優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高めるLow-Eガラス
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム

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★【諸費用の概算について】★
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　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
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　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～

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注意1： 記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

四谷センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　四谷センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-803-846
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570372
所在地 東京都新宿区 若葉1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩6分
間取り 1LDK＋WIC＋SIC
専有面積 53.52m2（16.18坪）
バルコニー面積 なし 向き 西
その他面積 テラス 14.01m2
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 地下1階
築年月 2020年7月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 23,400円 / 月 修繕積立金 24,100円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円 / 月、テラス使用料 600円 / 月、町内会費 300円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 609.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 株式会社オープンハウス・アーキテクト●エレベーター ／ 有
■ペット飼育可（細則あり）
※駐輪場利用料：400円/月、駐車場、バイク置き場：なし
更新日 2026年3月23日 次回更新予定日 2026年4月6日

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物件番号 RE570372

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四谷センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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